מבנים וקרקעות מייצגים נכסי השקעה מהותיים במאזני החברות. כמו משלם המסים הפרטית ובעל הנכס, כראוי פוחת והערכת מבנים וקרקע יכול לעזור לך להכין דוחות כספיים מדויקים ומס.
פחת מוגדר
פחת הוא שיטה עסקית המאפשרת לך לשחזר את העלות של נכס מוחשי, כגון מבנים, על פני כמה שנים. ניתן רק לפחת רכוש קבוע, כגון ציוד, רכוש ומכונות.
בלאי פחת
שירות מס הכנסה (IRS) מאפשר משלם המסים כדי לשחזר את העלות של נכסים שאינם למגורים מעל 31.5 שנים. לדוגמה, אם יש לך בניין בשווי של 31.5 מיליון דולר, ההוצאה הפחתית השנתית היא 1 מיליון דולר (31.5 מיליון דולר חלקי 31.5).
פיחות קרקעות
הנחיות IRS וכללי חשבונאות פיננסית אינם מאפשרים פיחות קרקע. אתה יכול לשחזר את עלות הקרקע כאשר אתה מוכר את הנכס.
שיקולים אחרים
נכסים פוחתים כראוי הוא מרכיב חשוב בהחלטות תכנון פיננסי, שכן הוצאות הפחת מסייעות בהפחתת ההכנסה החייבת. הוצאה זו גם מספקת תמריץ כספי, כי אתה לא על זה, בניגוד משכורות והוצאות אחרות.
