הליכה מן המשכנתא יש השלכות שליליות רבות. יש זמנים, לעומת זאת, כאשר זה בלתי נמנע. כאשר משכנתא היא הפוכה או מתחת למים, זה עשוי להיות האופציה היחידה הזמינה לך. יש לך הפוך את המשכנתא כאשר המשכנתא שלך היא יותר מאשר את הערך של הבית שלך. האחריות שלך עבור הליכה מן המשכנתא שלך יהיה תלוי במבנה ההלוואה. ברוב המקרים, הליכה משם גם לפגוע קשות האשראי שלך.
הפוך למשכנתאות למטה
הפוך את המשכנתא ידוע גם הון עצמי שלילי. אם אתה לא עושה מקדמה בעת רכישת הבית שלך או אם אתה עשה נמוך מאוד למטה, ייתכן שיהיה הון שלילי בבית שלך. הדבר נובע מערכי הבית הפוחתים. בנוסף, אם יש לך משכנתא המאפשרת לך לשלם פחות מ סך הריבית בשל, אתה למעשה להוסיף את יתרת המשכנתא שלך חודשי. זה יכול גם לגרום להון שלילי.
התחייבויות
האחריות הפוטנציאלית הגדולה ביותר עבור הליכה מן המשכנתא שלך הוא החוב. ברוב המקרים, עדיין יש לך חובה משפטית לשלם את החוב לאחר הליכה מן המשכנתא. במילים אחרות, המלווה עדיין יכול לתבוע אותך על כל הכסף חייב על המשכנתא בריבית מחדל. אם המלווה שלך לכתוב את הסכום שאתה עדיין חייב על המשכנתא שלך, אתה יכול להניח חבות המס. חוב שנכתב בדרך כלל חייב במס לפי כללי מס הכנסה. אם אתה הולך מן הנכס שלך, המלווה יהיה בהחלט foreclose, אשר יפגע האשראי שלך. זה יכול לעשות את זה הרבה יותר קשה ויקר לקבל אשראי בעתיד.
חלופות
מכירות קצר ומעשה במקום טרפה הן שתי אפשרויות שעלולות להיות השפעה שלילית פחות על דירוג האשראי שלך מאשר עיקול. מכירה קצר ומעשה במקום עיקול יש גם את הפוטנציאל הפוטנציאלי של זכאות לך להקלת מס. ב קצר מכירה, משאיל מסכים לאפשר לך למכור את הבית עבור פחות מאשר את יתרת מלא של המשכנתא. מעשה במקום עיקול מחייב אותך להעביר את העניין שלך הנכס למלווה. המלווים לפעמים להסכים קצר מכירה או מעשה במקום טרפה כדי למנוע את הזמן ואת העלויות הכרוכות טרפה כי היא תוצאה בלתי נמנעת של הליכה מן המשכנתא.
המלווים
אלטרנטיבה טובה הליכה מן המשכנתא שלך היא להתיר מחדש את ההלוואה עם משאיל. במקרים רבים, המלווה שלך יעבוד איתך כדי למנוע טרפה. המלווים בדרך כלל לא מעדיפים לעקל, שכן הוא תהליך יקר. בנוסף, מדינות רבות יש חוקים שיסייעו לבעלי בתים במצוקה. אתה צריך לדון במצב עם עורך הדין שלך ואת רואה החשבון, ולשקול היטב את כל האפשרויות העומדות לרשותך לפני הליכה מן המשכנתא שלך.
