ישנן מספר דרכים שבהן אתה יכול לשנות את הבעלות על רכוש. אתה יכול לתת את הנכס משם, למכור אותו או להשאיר אותו למישהו על המוות שלך. שינוי הבעלות על נכס הוא מחייב מבחינה משפטית ואין להתייחס אליו בקלילות. שינויי בעלות על נכס יכולים להיעשות רק באמצעות השימוש בנכס לנכס. המעשה הוא מסמך המשמש להעברת העניין שלך בנכס לבעלים חדש. בחירת סוג הזכות של המעשה הוא חלק חשוב בתהליך של שינוי הבעלות על הנכס שלך.
קרא את המעשה הנוכחי שלך כדי לקבוע את רמת הבעלות בנכס. ישנם מספר סוגים של בעלות על רכוש, כגון הבעלות הבלעדית, דמי שכירות משותף משותף. בהתאם לסוג, זה יכול להשפיע על הפרטים לגבי העברת הנכס שלך. לדוגמה, אם יש לך דמי שכירות משותפים, הנכס הוא בבעלות שני אנשים או יותר בחלקים שווים, והם חייבים כולם מסכימים להעביר את הבעלות על הנכס.עם זאת, אם יש לך בעלות הבלעדית, אתה לא צריך להתייעץ עם מישהו להעביר את הנכס.
בחר כיצד ברצונך לשנות את הבעלות על הנכס שלך. בחירה זו תהיה תלויה במצב שלך. לדוגמה, אתה יכול לתת את הנכס לאדם אהוב בזמן שאתה חי או לבחור לעזוב את הנכס לילד באמצעות אמון חי על המוות שלך.
בחר את סוג המעשה שבו ברצונך להשתמש כדי להעביר את התעניינותך בנכס לבעלים החדש. כמה דוגמאות של סוגים נפוצים של מעשים הם quitclaim, מכירה ומעשי אחריות. שטר quitclaim מעביר רק את הבעלות ברשותך בזמן העברת הבעלות. שטר מכירה גם מעביר את התואר, אך הוא אינו מציע כל אחריות לגבי תוקפו של התואר, בעוד שטר אחריות מבטיח את תוקפו של התואר. בחר את המעשה המתאים ביותר למצב שלך.
פגוש עם עורך דין. עורך דין יבטיח את כל החוקים הרלוונטיים לגבי שינוי הבעלות על רכוש המדינה שלך ואת המחוז הם אחריו. הוא גם להכין את הניירת ולהיות מסוגל להסביר כל תיעוד וחוקים גם לך וגם את הבעלים החדש.
קח את המעשה לציבור נוטריון. בנקים רבים, ספריות ציבוריות ומשרדי עורכי דין יש נוטריון ציבורי על הצוות. על מנת שהמעשה יהיה חוקי, מדינות רבות מחייבות את המעשה להיות חתום בנוכחות נוטריון ציבורי. גם אתה וגם הבעלים החדש חייבים לחתום על המעשה. לאחר החתימה, תן את המעשה לבעלים החדש כדי להשלים את השינוי בעלות על רכוש.
פנה למשרד של פקיד המחוז שלך כדי לקבל את המעשה נרשם. כל השינויים בעלות הבעלות חייב להיות נרשם במשרד הפקיד של המחוז. בהתאם למשרד, ייתכן שיהיה עליך להגדיר פגישה כדי לתעד את שינוי הבעלות.
