חברה מופשטת הכותרת יכול להיות מיזם עסקי גדול, כי זה מספק שירותים חיוניים בקהילות שבו קנייה ומכירה של רכוש מתרחשת. חברות כותרת אחראיות לחקר הבעלות על הנכס ועל כל שעבוד על הנכס, כך שכאשר הנכס נמכר לבעלים חדש, הוא מועבר ללא שעבודים ממתינים. חברה כותרת גם מספק את המעשה המשפטי, אשר המסמך מעביר את הבעלות על הנכס מן הבעלים הישן הבעלים החדש. אחד המפתחות לשירות מוצלח הכותרת היא אמינות, חברה אמינה הכותרת יכול במהירות להרוויח כבוד ולהרחיב. עם כמה צעדים פשוטים, יזם מוטיבציה יוכלו ליצור ולהפעיל עסק כותרת משגשגת.
לחקור את הפרטים של הכותרת עבודה מופשטת בקפידה. חברה כותרת היא אחראית על מגוון רחב של פרטים שעליך להתרחש לפני פיסת רכוש יכול להיות מועבר. כותרת עבודה מופשטת קשורה בעיקר לחקור את ההיסטוריה של פיסת רכוש ולאתר את כל המסמכים הקשורים לבעלות הקודמת כל שעבודים פוטנציאליים על הנכס או מכשולים כי הנכס שינוי הידיים. חברות כותרת הם גם אחראים על מדידת פיסת רכוש, המאמת כי ארנונה וכל התשלומים השירות הם מעודכנים, מתן ביטוח הכותרת של הבעלים ואת משאיל (כדי להגן מפני כל תביעות נגד התואר שעשוי להופיע מאוחר יותר), להרכיב את המסמכים כדי לסגור על פיסת רכוש ו הקלטה העסקה בתוך המקומי או המחוזית המערכת המשפטית.
השג את התואר במשפטים או לקחת משפטים משפטיים. רבים מבעלי החברה הם בעלי תארים משפטיים או ניסיון קודם בעבודה בחברה. העבודה עצמה היא מורכבת דורש ידע של דיני רכוש הדרישות החוקיות של הנכס להימכר. אם אין לך רקע משפטי או כותרת, לקחת כמה שיעורים משפטיים הנדל"ן או קורסים במכללה הקהילה המקומית שלך או באינטרנט כדי לספק לך את הידע הדרוש לך כדי להפעיל חברה כותרת מופשטת. מדינות מסוימות דורשות הסמכה. בדוק עם משרד הרישוי העסקי של המדינה לדרישות הסמכה.
למד או עיין בדרישות החוק. צור קשר עם מחלקת הביטוח של המדינה כדי לקבל עותק של החוקים העדכניים ביותר לגבי הקלטת כותרות נדל"ן. כי רוב חברות הכותרת הם אחראים להקליט את הבעלות (הבעלות) שינוי בבית המשפט, זה חיוני כי בעל החברה להיות מודעים לדרישות המשפטיות כדי למנוע כותרות שהוקלטו באופן מדויק. כמו כן, המלווים להסתמך בכבדות על המידע כי הכותרת החברה מספקת, ואת היכולת של הקונה לרכוש פיסת רכוש עשוי להיות תלוי הדיוק המשפטי של החברה כותרת העבודה. כתוצאה מכך, לחברה הכותרת יש תפקיד משמעותי כדי לוודא כי העסקה הושלמה על פי החוק.
תוכנית לשכור צוות. כותרת חברה מופשטת הצרכים לפחות למי הוא מוסמך לחפש כותרים, כמו גם כותרת הבוחן, מישהו מוסמך להוציא את הכותרת ואת מדיניות סגירת הסוכן. חברות כותרת עשוי גם לבחור לשכור משלהם מודד, אם כי רבים פשוט חוזה זה לעבוד. הקפד להקים מערכת יחסים עם חברה סקר אמין, כי סקר הנכס יקבע את האחריות החדשה של הבעלים ואת גבולות פיזית של הבעלות.
שווק את העסק שלך למקורות הפניה. אחת הדרכים הטובות ביותר להקים את העסק החדש שלך היא ליצור קשר עם משרדים מקומיים הנדל"ן לשווק את השירותים שלך בודדים סוכני נדל"ן. סוכני נדל"ן נוטים להיות מקור של עסקים חוזרים. הם גם נוטים להשתמש חברה אחת כותרת עבור העסק שלהם כאשר הם להקים זיקה עם חברה הכותרת אמינים. ליישר את העסק שלך עם סוכני נדל"ן רבים ככל האפשר ואתה יכול בקרוב יש שורה של עסקים עקביים.
טיפים
-
נסה להקים ולבנות את העסק שלך באופן מקומי. חברות רבות הכותרת יש אתר אינטרנט להציע כמה שירותים מקוונים, אבל בגלל הכותרת הכותרת מבוססת בדרך כלל בתוך קהילות, ובגלל חברות הכותרת לספק סוכני סגירה, זה לא בדרך כלל אפשרי להקים חברה כותרת באינטרנט.
