לפני מועד המשכנתא מגובה הלוואות מאובטחת, המלווים המאזן מילא את כל הצרכים גיוס. הם שומרים את כל החובות שלהם על הדוחות הכספיים שלהם במקום לארוז אותם ולמכור אותם כבניירות ערך.
מאפיינים
ידוע גם בשם המלווים תיק, המאזן המאזן לשאת את הנטל של החוב ולא למכור אותו להקטנת הסיכון. כאשר הלווים לא משלמים את חובותיהם, המלווים המאזן לקחת את נכסי הלווים כדי לכסות את מנות שלא שולמו.
סוגים
לעומת המלווים בוול סטריט, המלווים המאזן הם לעתים קרובות מוסדות פיננסיים קטנים יותר, כגון חברות ביטוח חיים וחיסכון מקומי בנקים הלוואה. הם מממנים בעיקר נכסים קטנים עד בינוניים בשווי של עד 50 מיליון דולר לבניינים מסחריים ועד 100 מיליון דולר למגורים.
השוואה
מאזן המלווים בדרך כלל לספק כ 65 אחוז מהכספים עבור רכישה, אשר נמוך יותר ממה המלווים וול סטריט לספק. הסיבה לכך היא כי המלווים וול סטריט מוכנים לקבל תחזיות של רווחים מוגדלים, בעוד המלווים המאזן הם בדרך כלל יותר קונבנציונאלי. מאזן המלווים גם נוטים להיות פחות הון לעומת המלווים בוול סטריט.
