אג"ח של איגרות חוב וביצועי איגרות חוב הן סוג של איגרות חוב בביטחון אשר פועלות כרמת הגנה פיננסית עבור לקוח של חברת בנייה, ומסייעות ללקוחות פוטנציאליים לראות את רמת הלגיטימיות והיציבות הפיננסית של חברת בנייה. למרות אג"ח הצעה ואיגרות חוב ביצועים דומים, יש להם כמה הבדלים.
הגדרת בונד הצעה
אג"ח הצעה היא ערבות הבנייה שחברת הבנייה מסכימה לשלם כדי לקבל פרויקט בנייה. זה נקרא אג"ח הצעה כי זה משמש את הלקוח לבחור מבין חברות בנייה שונות אשר כולם מתחרים כדי לקבל את העבודה - כל חברת הבנייה עושה הצעה על העבודה ורכישת אג"ח כדי לגבות את ההצעה. בהצעת מחיר זו, כל חברת בנייה קובעת את העלויות ואת מסגרת הזמן שבה ימשיך הפרויקט. אם חברת הבנייה שמקבלת את העבודה מסתיימת לא להיות מסוגל לספק, הערך של האג"ח של החברה כי ההצעה הולך ללקוח כדי לפצות על צרות ואיבד זמן. ערכו של איגרת החוב נקבע בדרך כלל על ידי ההפרש בין המחיר של המציע הנמוך ביותר לבין המחיר הבא של המחיר הנמוך ביותר.
הגדרה בונד ביצועים
אג"ח ביצוע הוא משהו כי הקבלן רוכש לפעול כבטוחה כי חברת הבנייה יסיים את הפרויקט על פי תנאי החוזה. אם משהו גורם הקבלן לא יוכל לסיים את הפרויקט - למשל, אם הקבלן יוצא לעסק - ערבות מסכים לשלם עבור השלמת החוזה. זה יכול לעשות את זה ישירות או דרך הלקוח. אג"ח ביצועים יכול לשמש גם כדי להגן על האינטרסים של קבלני משנה שיש להם הסכמים עם הקבלן הראשי.
בחירה
אין צורך לבחור בין אגרת הצעה לבין אגרת בניה, שכן הם מכסים היבטים שונים של ערבות הבנייה. על ידי דרישת כל המתמודדים להגיש הצעות איגרות חוב, לקוחות משתמשים באג"ח הצעה כדרך לנפות את הקבלנים לא מהימנים מן הרציניים. מסיבה זו, על כל מציע להגיש אגרת הצעה, בין אם הוא באמת מקבל את העבודה. לעומת זאת, איגרת חוב היא דבר שרק על המציע הזוכה להגיש. כמו הגשת אג"ח הביצועים הוא חלק מקבל את הפרויקט לדרך, כישלון לעשות זאת עלולה לגרום הקבלן לאבד את העבודה ואת הלקוח אוספת על הקבלן הצעה של האג"ח.
יתרונות
למרות הבניה הבנייה כמו אג"ח הצעה ואיגרות חוב ביצועים במקום נטל נוסף על חברות הבנייה, את קיומו של מערכת זו יכולה להיות מועילה מאוד קבלנים שעושים את עבודתם היטב, לנהל את הכספים שלהם ולעמוד בציפיות. קיומו של אג"ח מכרז מסייע להגן על חברות הבנייה רציני מלהיות לערער על ידי חברות לא מקצועיות כי לצטט מחירים נמוכים באופן לא מציאותי. באופן דומה, ביצועים אג"ח להגדיל את הסכום הכולל של עבודות בנייה זמין על ידי צמצום הסיכונים הפיננסיים לקוחות הפנים כאשר הם מחליטים לשכור קבלני בנייה.
