חברות לשכור מבנים וציוד להשתמש בעסק שלהם מבלי לגבות את העלות של בניית הציוד עצמו. חוזי שכירות אלה נמשכים מספר שנים וניתן לסווגם בשתי דרכים, כחכירה מהוונת או כחכירה תפעולית.
- דמי חכירה
בחכירה הונית, החוכר מתעד את הנכס החכור כנכס ואת חובת החכירה כהתחייבות ברשומות החשבונאיות של החברה. כדי להעפיל כחכירה מהוונת, על החכירה להעביר את הבעלות לחוכר, לכלול אופציית רכש מציאה, להאריך מעבר ל - 75% מה אורך החיים השימושיים של הנכס או שיש לו ערך נוכחי גדול או שווה ל - 90% משווי השוק ההוגן של הנכס. עם תחילת החכירה, החוכר נרשם חיוב על חשבון רכוש קבוע אשראי זיכוי חכירה. לאורך חיי הסכם השכירות, החוכר נרשם בהוצאות פחת על ידי חיוב הוצאות פחת וזיכוי פחת שנצבר. החברה רשומות כל תשלום חכירה על ידי חיוב חובת חכירה והוצאות ריבית מזכה מזומנים.
חוזה שכירות - משכיר
המשכיר מטפל בחכירה בהון כמכירה. כאשר הסכם השכירות ייכנס לתוקף, המשכיר יחייב את יתרת החייבים ואת יתרת הנכסים הקבועים. בכל פעם שהחברה מקבלת תשלום, החברה מקטינה את החייבים המגיעים לחוכר. המשכיר רושמת חיוב במזומן וזיכוי לחכירה חייבים.
חכירה תפעולית - חוכר
חכירה תפעולית אינה עומדת באף אחד מהקריטריונים להיחשב כחכירה מהוונת. החוכר משתמש בנכס לאורך תקופת החכירה ומחזיר את הנכס למחכיר עם השלמת החכירה. בכל חודש, החוכר רשומות רישום יומן מחייב דמי שכירות מזכה מזומנים.
חכירה תפעולית - משכיר
החוכר מתייחס לחכירה התפעולית כאל שכירת נכס. אין כניסה היומן נעשה כדי להקליט את החלת החכירה. בסוף כל תקופה, המחכיר רשומות רישום יומן מזומן מזומנים זיכוי הכנסות חכירה.
