כיצד להכין בית למחזר הערכה

Refinancing הבית שלך כולל שלבים רבים. המלווים ירצו להיות בטוחים כי הבית שלך מחזיק את הערך שאתה רוצה לשאול. הם יחפשו את הערך הביתה להיות גדול יותר מאשר סכום ההלוואה שלך. כדי לקבוע את הערך של הבית שלך, המלווה שלך ידרוש הערכה. שמאים יהיה להשוות את התכונות של הבית שלך עם בתים אחרים בשכונה שלך או באזור. אם הבית שלך נמצא בשכונה כי יש ירידה בשווי הנכס או להגדיל טרפה, זה ישפיע על הערך המוערך של הבית שלך.

פריטים שתצטרך

• מוצרי ניקוי לבית

• כלי חצר

• גישה לאינטרנט

ארגן כל חדר. הסר את העומס משולחנות, שולחנות והרצפה. לשים משם פריטים שאינם שייכים לחדר. לך לתוך החדרים של הבית שלך אחד בכל פעם. האם דלפק המטבח שלך נראה כמו מקום שבו אתה מכין ארוחות או יש להם מקום לשים דברים? האם יש צעצועים או פריטים שונים בסלון שלך? האם הכביסה שלך לשים בצד או ערמומי על המיטה שלך? הסר פריטים שאינם נחוצים בכל חדר. בתים מאורגנים ללא העומס יהיה להוכיח כי אתה מטפל הנכס.

תיקון כל דבר שבור בבית שלך. אם הברז דולף, ואז להחליף את החלקים הדרושים כדי לעצור את זה. מתגים אור, שקעים, אינסטלציה, אוויר וחום צריך להיות עובד. מכשירי מטבח ומכשירי כביסה צריכים לעבוד כפי שהם נועדו. תיקון חורים שעשויים להתקיים בגבס שלך. ללכת לכל חדר ולחפש פריטים שאינם מזוהמים. צור רשימה של תיקונים הדרושים. התקשר מקצועי עבור כל תיקון שאתה לא יכול לעשות.

לנקות את הבית. במידת הצורך, לשכור שירות ניקוי מקצועי. לנגב את הרצפות. לשאוב את השטיח. לחטא את חדרי האמבטיה. אדני חלון אבק, מאווררי תקרה וריהוט. להיפטר ריחות פוגעניים. קנו נרות שמנטרלים ריחות או חומרי ריח מבושמים. אם תבחר לרכוש נרות או plugs, לוודא את הריחות זהים. אין לערבב מגוון של ניחוחות. שים את הבית שלך כדי שמאי יראה את הבית שלך נראה הכי טוב שלה.

לכסח את הדשא. גידור משוכות וקצה. עשב את ערוגות הפרחים שלך. החלף או להסיר שיחים מתים או צמחים. לשתול צמחים חדשים או פרחים במיטות הקיימות במידת הצורך. לגרוף את העלים. לשים משם צעצועים, כלים או פריטים הנמצאים בחצר. לשטוף או לצבוע את הדלת הקדמית שלך אם זה מלוכלך. בדוק חיצוני גופי תאורה ולוודא שהם פועלים כראוי.

כתוב רשימה של שיפורים שביצעת בבית שלך. שים לב למועד ביצוע השיפור ומה נעשה. שיפורים משמעותיים כגון עדכון חדר אמבטיה, מטבח, ריצוף או חדר תוספת כי גדל מרחב המחיה יכול להוסיף ערך. שים לב אם יש לך להחליף כל דבר, כולל מכשירים שיישארו עם הבית, מיזוג אוויר, חום, מכשירי מטבח, דלת המוסך, חלונות וכו 'גם לרשום שיפורים כי לא יכול להיות ברור לעין בלתי מזוינת. החלפת אינסטלציה, מחבתות מקלחת, או הפעלת קו חדש כדי לשפר את לחץ המים הם כל דוגמאות של שיפורים חשובים שיכולים להגדיל את הערך.

לחנך את עצמך על בתים שנמכרו לאחרונה בשכונה שלך. השתמש באינטרנט וללכת Zillow.com או שמאי המקרקעין המקומי שלך ולעשות חיפוש של בתים באזור שלך. Zillow ייתן לך מושג על הערך של הבית שלך. ניתן גם לחפש מאפיינים דומים לאלה שלך ולהשוות את הערך שלהם. לדעת את הערך של בתים אחרים בשכונה שלך מועיל כי תוכל לאחר מכן להצביע על ערך הנכס שלך על רכוש אחר. אתה צריך להישאר בבית במהלך הערכה על מנת לענות על שאלות במידת הצורך. ציין את השיפורים שביצעת. תן את appraiser עותק של הרשימה שיצרת.