שני תקני הדיווח הכספי הבינלאומיים וארה "ב מקובלים כללי חשבונאות מקובלים (GAAP) מגדירים נכסים בלתי מוחשיים כנכסים לא כספיים שאינם בעלי קיום פיזי. נכסים השייכים לקטגוריה הבלתי מוחשית חייבים להיות ניתנים לזיהוי וניתנים לשליטה והם חייבים לספק תזרימי ם פנימיים של הטבות כלכליות עתידיות. דוגמאות לנכסים בלתי מוחשיים כוללים מוניטין, תוכנה, פטנטים וזכויות יוצרים, טכנולוגיה או ידע טכני וסימנים מסחריים. לפי תקן, נכסים בלתי מוחשיים ניתנים למדידה לפי שיטת העלות או השערוך ומופחתים לאחר מכן.
- הלוואה
המלווים להנפיק הלוואות לאחר שהם להשלים את ההלוואה ההלוואה. תהליך זה נובע לאחר המבקש, או הלווה, מבקש הלוואה למטרות מסוימות, כגון החל שיפור משמעותי בבית או רכישת בית. המבקש מגיש מסמכים, כגון דוחות בנק ומידע על הבטחונות שסופקו. הבנק או המוסד הפיננסי מכן מבצע "לדעת את הלקוח" הליכים, אשר כוללת ניתוח אשראי ודרישות תיעודיים אחרים כפי שנדרש על ידי רשויות הפיקוח או מדיניות פנימית. התהליך כולל גם אימות מסמכים ואישור או אישור של המתקן.
עלויות רכישת הלוואה
עבור המבקש, תהליך ההלוואה ההלוואה אינה חופשית של עלויות בפני עצמה. עלות רכישת ההלוואה מסתובבת סביב העלויות הכרוכות בתיעוד, כגון פורמליים משפטיים, וכל חיובים בנקאיים ששולמו, כגון עמלות עבור טופסי בקשה להלוואה ודמי הלוואה. דמי המקור הוא סכום קבוע או אחוז מחויב על סכום ההלוואה. עלות רכישת ההלוואה גם עשויים לכלול קנסות שהוטלו על ידי הבנק במקרה מסמכים שהוגשו להתברר מזויפים או לא שלם.
הסדרי עסקה
ארגונים משלמים את התחייבויותיהם על ידי העברת הנכסים שלהם או היתרונות הכלכליים של הנכס לנושה. לכן, כדי ליישם עסקאות, עסקים להשתמש בנכסים מוחשיים כגון פריטים כספיים; הכוללים מזומנים, המחאות או איגרות חוב שהונפקו על ידי הממשלה; או פריטים כגון הון מניות או קיזוז קיזוז שבו התחייבויות הצד האחר בוטלו כנגד התחייבויותיו של הארגון עצמו. עסקים בדרך כלל אינם משתמשים בנכסים בלתי מוחשיים כדי ליישב עסקאות, אך ייתכנו מקרים שבהם הארגון מעביר את הטכנולוגיה או הפטנט שלו כתמורה.
בידול עלויות הלוואה ונכסים בלתי מוחשיים
חשבונאות פיננסית כוללת נכסים, הכנסות, הוצאות, התחייבויות והון. לכל אחד מהם יש את מהות היסוד שלו, וככזה הנכס לא יכול להיחשב עלות באותו זמן ולהיפך. עסקים יכולים להציג נכסים בלתי מוחשיים במאזן, במידה שבה מוצגת התמונה האמיתית של המצב הכספי של הארגון; אחרת, מצג שווא והונאה עשויים להתעורר. עלות רכישת ההלוואה היא הוצאה, ורואי חשבון כוללים את השפעתה על סכום ההלוואה הכולל. עסקים אינם יכולים לכלול נכסים בלתי מוחשיים כחלק מעלויות רכישת ההלוואה.
