החל חברה לניהול נכסים הוא סיכון מסוכן. זה בלתי אפשרי לחסל את הסיכונים הגלומים בהפעלת חברה חדשה. שוק הנדל"ן תנודתי ותנאי השוק נשארים במצב מתמיד של שטף. בעלי עסקים קטנים חדשים יכולים להגדיל באופן משמעותי את פוטנציאל ההצלחה על ידי תכנון זהיר והכנה. מדינת טקסס מברך חדש בעלי עסקים קטנים ומציעה שיעורים, עצות מועילות וברור כללים ותקנות לסייע בהקמת מיזמים עסקיים חדשים במדינה כוכב בודד.
ללמוד את הרישיון לבחינה נדל"ן המדינה לעבור את הבדיקה. צור קשר עם מדינת טקסס נדל"ן הנציבות עבור הפנייה לבית הספר מאושר או בכיתה. כדי להיות זכאי לגשת לבחינה, על המועמד להיות בן 18 לפחות ואזרח של ארצות הברית או אזרח זר שהוכנס כחוק. המועמד חייב להיות גם תושב משפטי של טקסס. כל המועמדים חייבים להשלים ולהעביר את עקרונות טקסס של נדל"ן I & II, חוק טקסס של הסוכנות ואת חוק טקסס של חוזים. מנהלי נכסים אשר חכירה או רשימת הנדל"ן למכירה בטקסס חייב להחזיק בעל רישיון מתווך אמיתי של המדינה שהונפקו על ידי המדינה. רשיון מקרקעין אינו נדרש על ידי מנהלי אגף רכוש או בעלי בתים. אנשים אשר רק לאסוף שכר דירה, להפעיל בדיקות אשראי ולספק תחזוקת הנכס לא צריך להיות מורשה.
לנתח את השוק שלך ולקבוע את תחום ההתמחות שלך. חברות ניהול נכסים מתמחים להתמודד עם נכסים למגורים, שטח מסחרי קמעונאי, דירה או ניהול condo, שטח מחסן השכרה וניהול של נכסים חקלאיים כפריים. תכנן את העסק שלך להתמקד בפלח הנבחר של התעשייה. אתר מיקום מתאים עבור העסק שלך. אם אפשרי, לנהל משא ומתן על חוזה ניהול הנכס עם הבעלים של המיקום כדי לנהל את הבניין עבור חלק שכר הדירה שלך. אם אתה מנהל הנכס עבור שטח המשרד שלך, תהיה לך שליטה על המראה החזותי ותחזוקה מבנית של הבניין. נכס מנוהל היטב הופך חלון ראווה עבור יכולות הניהול שלך.
פנה לייעוץ של עורך דין או יועץ מס כדי לקבוע את המבנה הארגוני של העסק שלך. ייתכן שתרצה לפעול כבעלות, שותפות או תאגיד. צור קשר עם תאגיד טקסס Corporation כדי לקבוע אם שם העסק שלך זמין כדי להגיש ניירות ההתאגדות.
פנה לשירות מס ההכנסה כדי לקבל מספר זיהוי מעסיק, הידוע גם בשם EIN. צור את מחלקת טקסס של הכנסות כדי לקבוע מסים החלים על המיזם שלך. ייתכן שיהיה עליך להגיש דוחות מס מכירה, מס הכנסה, מס רכוש ומסים אבטלה פדרלית.
יצירת קשרים בנקאיים. העסק שלך ידרוש חשבון עסקי כללי וחשבון נאמנות נפרד לטיפול בכספי לקוחות.
שוק את עצמך ללקוחות פוטנציאליים. טלמרקטינג, שיווק באינטרנט, חוברות וכרטיסי ביקור הם דרך להציג את הכישורים המקצועיים שלך. הצטרף לשכת המסחר המקומית שלך טוב יותר הלשכה העסקית. רשת והצטרף לקבוצות קהילתיות הכוללות בעלי נכסים. בניית תיק הפניות והמלצות מלקוחות מרוצים.
