החל עסק מעוקל ניהול הנכס הוא מילוי שוק נישה גדול. עם מספר העיקולים עדיין על העלייה, חברות משכנתאות רבות בנקים יש נכסים שצריך לנקות ומתוחזק עבור קונים פוטנציאליים. הפעלת חברה כזו, כמו הפעלת כל חברה, דורש קצת תכנון והכנה. עם זאת, אם אתה נלהב על המאמץ, אז עסק מצליח יכול להיות השיקה.
כתוב תוכנית עסקית. תוכנית עסקית היא מפת הדרכים העסקית ההפעלה. התוכנית העסקית כוללת את החזון העסקי (המכונה גם הצהרת כוונות), תחזיות פיננסיות לטווח קצר ולטווח הארוך, רעיונות שיווק ופרסום, רשימה של מתחרים מקומיים וחלקם בשוק המקומי, והרקע של כל הבעלים העיקריים של העסק. תוכנית עסקית יידרש כחלק מתהליך הבקשה אם תחליט לחפש מימון חיצוני.
החל על כל הרישיונות וההיתרים הדרושים של המדינה והרשות המקומית ובחר סטטוס של ישות עסקית. נדרשים אישורים עבור כל עסק לפעול באופן חוקי. בחר ישות עסקית שתואמת את מספר הבעלים ואת ההגנה שהבעלים רוצה. שני של הישויות הפופולריות ביותר הן אחריות מוגבלת החברה (LLC) והבעלות הבלעדית.
הצטרף לארגונים עסקיים מקומיים והשתתף. רישות חשוב לכל עסק, אבל במיוחד עבור סטארט אפ. הצטרף לארגוני רשתות מקומיות ולשתתף בפגישות ובמערבלים. הצע את כרטיס הביקור שלך ולהציג את העסק שלך. רישות צריך להיחשב פרסום חינם, ואת הקשרים עשוי לגרום ללקוחות.
צור לקוחות פוטנציאליים והצג את העסק שלך. יהיה עליך להיות זהיר לגבי מי אתה מתקרב עם השירותים שלך. צור קשר עם בנקים וחברות משכנתא עם בתים ריקים על הספרים שלהם. ללמוד את מודעות הנדל"ן בעיתון המקומי שלך. כמה ערים ברשימה בתים שעומדים ללכת למכירה השריף. צור קשר עם סוכני נדל"ן המתמחים במכירות קצרות. הם יידעו איזה בתים עומדים לעבור את תהליך העיקול.
טיפים
-
ודא שאתה ברור לגבי סוגי השירותים שאתה מתכנן להציע. ניקוי הפנים של בתים, שירותים תחזוקה כגון ציור או לכסח מדשאות וטיפול פרחים וצמחים, winterizing בית, וניקוי חפצים אישיים הן אפשרויות.
אזהרה
אם אתה מגלה נכס זה טרפה, עדיף לא להתקרב הנכס עצמו, אבל כל סוכנות או בנק זה יהיה הטיפול בנכס. הולך על הנכס ומציע את השירותים שלך הוא לא רעיון טוב. רבים של נכסים אלה לא פונו על ידי הבעלים לאבד את בתיהם ואת הביקור שלך לא יתקבל בברכה.
