על פי איגוד הבנקים למשכנתאות, אחד מכל 200 בתים בארה"ב יהיה foreclosed, וכל שלושה חודשים יותר מ 250,000 בתים הם foreclosed על. הקשיים הכספיים המוביל עיקולים יכולים לפעמים לגרום לבעלי הבית להיות כועס ולגרום נזק לרכוש כאשר מפנה אותו. הם עשויים גם להסיר פריטים מותקנים מאובטח כגון סוויטות אמבטיה וארונות מטבח, פגיעה משמעותית את הנכס. עם נזק כזה, נכסים לא יכול להיות צפוי להביא את שווי השוק שלהם, כך המלווים הופכים יותר ויותר חברות שימור רכוש כדי לשפץ נכסים אלה.
לבצע הכשרה מתאימה כדי להבטיח כי אתה מסוגל לטפל סוגים רבים של שירות, כי חברות שימור רכוש לספק. אתה צריך להיות בקיאים בתחומים כגון: פיקוח בית, הערכות ותמחור, קבלנות כללית, גינון, אינסטלציה, חיווט חשמלי, החלפת מנעולים, ציור, ריצוף, ריצוף, זכוכית ותיקונים החלון, קירוי, קיר יבש, ארונות, עץ, תחזוקת הבריכה, חומרים מסוכנים וסילוק פסולת וניקוי. אם בכוונתך לבצע קבלנות משנה של שירותים אלה, עליך לוודא כי קבלני המשנה שלך בקיאים בעסקאות שלהם והם בעלי רישיון מתאים.
להגיש בקשה רישיון המדינה לבצע עבודות בנייה. רוב המדינות דורשות קבלני בנייה להיות מורשה כראוי. זה בדרך כלל דורש הוכחת ניסיון והעברת בחינות. אם אתה מצפה משכנתא המלווים להעסיק אותך, חשוב להיות בעל רישיון תקף ולהפגין ניסיון ומקצועיות.
רשום את העסק שלך עם המדינה. לאחר שהחליט איזה עסק המתאים ביותר לצרכים שלך (הבעלות הבלעדית, חברה אחריות מוגבלת, או תאגיד) עליך לרשום את העסק שלך עם המדינה שבה אתה עובד. כמו כן, עליך לרשום את העסק שלך עם שירות מס ההכנסה המקומי ואת סוכנות מס המדינה שלך.
צור משכנתא המלווים, בנקים, סוכני נדל"ן כדי לקדם את שירותי השימור רכוש. נסו לקבוע פגישות עם אנשים האחראים על קבלנים עובדים. זה ייתן לך הזדמנות להראות להם הפניות כי ייתכן שיהיה, יחד עם תיק של תצלומים לפני ואחרי של פרויקטים שעבדת עליהם.
שמור עותקים מעודכנים של לוח הזמנים של המלווה-מחיר שימור. למרות כמה המלווים עשויים לבקש ממך להגיש הערכות של עלות העבודה הנדרשת על נכס, כמה המלווים, כגון פאני מיי, יש לקבוע מחירים עבור כל היבט של עבודה. ללא קשר לעלות, הם רק לפצות אותך לפי לוח הזמנים שלהם.
רכישת מצלמה ומצלמת וידאו. לפני לשלם לך על השירותים שסיפקת, המלווים לעתים קרובות דורשים עדות צילומית של מצב הנכס לפני ואחרי העבודה שלך.
