כיצד למכור בית נייד בקליפורניה

מכירת בית נייד בקליפורניה לא חייב להיות תהליך קשה. לראשונה קונים הביתה לעתים קרובות להסתכל על בתים ניידים כמו דרך חסכוני לפרוץ את הבעלות על הבית. משפחות צעירות, נסטרים ריקים וגמלאים נמשכים לבתים מוכנים. עם הכנה זהירה, מצגת במחיר טוב, אפשר למכור בית נייד בסכום סביר של זמן.

פריטים שתצטרך

• ציוד ניקיון

• צבע

• ריצוף למינציה

• עציצים

• הסכם השכירות מהפארק

להעריך את הבית הנייד. להחליט מה התיקונים ושיפוץ נחוצים. רשום רשימה והתאם בהתאם לתקציב.

לשכור מפקח הבית המתמחה בבתים ניידים. שלב את המלצותיו לתוכנית השיפוץ שלך.

התקשר לחברת החשמל המקומית לביקורת אנרגיה בחינם. לדוגמה, פסיפיק גז & אלקטריק (PG & E) יעשה בדיקה, לתת לך הצעות לחיסכון באנרגיה, אם אתה זכאי הכנסה, לבצע תיקונים בחינם ואפילו להחליף חלונות ומכשירים ישנים. חברת המים המקומית עשויה להיות ללא תשלום לחיסכון במים ראשי מקלחת ועוד הצעות לחיסכון במים. אם יש שכיר זכאי הכנסה להשכיר את הנכס, PG & E תספק את אותם שירותים גם אם הבעלים הוא מעל גבולות ההכנסה.

לנקות את הבית הנייד ביסודיות. אם אתה מסיר את השטיחים, לעשות את זה הראשון מאז יהיה הרבה אבק. נגב כל קיר ונקי כל משטח. מורידים את מכסה האור, מכבסים ומייבשים אותם ואז מחליפים אותם. לנקות את הארונות ולשנות את נורות. הוסף מקל על אורות מגע אם אין אורות בארונות. שטפו את כל החלונות, פנימה והחוצה.

הסר על שלושה רבעים של החפצים שלך. שים אותם באחסון. בתים ניידים נתפשים כמו צפופים וחשוכים. על ידי ניקוי רוב הרהיטים שלך, אתה פותח את החלל כך קונים לראות את עצמם בבית קטן נחמד במקום הקרוואן.

החלף את המכשירים. תנור חדש, מקרר, מדיח כלים, מכונת כביסה ומייבש למשוך לראשונה קונים כדי להציג את הנכס. אם הדלפקים מכוערים, החליפו גם אותם. אין צורך עבור גרניט ו יקר מכשירים; לקנות קבוצה תואמת של מכשירים לטווח בינוני מן מותג ידוע ולהתקין דלפקים פשוטים בצבע נייטרלי. לתקן ולצייר את הארונות במידת הצורך.

התקנת לרבד או רצפות מהונדסים. אם ציפוי טפטים מתוארכים, להסיר או לצייר בצבעים בהירים. ישנם מוצרים חדשים טפט מרקם כי הם יחסית קל להתקנה וצבע מעל, מתן מבט חדש לחלוטין הפנים.

להצעיר את החיצוני. כוח לשטוף את החלק החיצוני של הבית הנייד, המרפסת ואת הסיפון ואת שביל הגישה. צבע את המדרגות, המרפסת החיצוני במידת הצורך. משוך את כל העשבים לחדש את החצץ בגינון. הוסף עציצים או עצי צמחים ופרחים. מזרקה פשוטה בגן או על הסיפון היא גימור נחמד לגן.

לדון התוכניות שלך עם מנהל הפארק. השג את חוקי הפארק האחרונים ואת כל החומרים שנכתבו על מכירת בתים בפארק. להיות מודע לכך כל הקונה חייב להיות מאושר על ידי ניהול הפארק לפני המכירה.

לשכור המתווך. לספק רשימה בכתב של כל התיקונים והשיפורים שנעשו לבית הנייד. קח לפחות 10 תמונות ברורות של הבית הנייד עבור הרישום. הקונים רוצים לראות את המטבח, את חדר האמבטיה, כל השיפורים, את הריצוף ואת הנוף. הם מעוניינים גם הנוחיות, בתי ספר מקומיים ותחבורה ציבורית. תוכנית רצפה מצוירת היטב היא פלוס.

טיפים

• הופעות ראשונות הן כל דבר במכירות הביתה. החיצוני צריך נוצץ עם צבע טרי וגינון נקי.

  פנים נקי ובהיר לשמור קונים מחפשים.

  אם אתה לא יכול להרשות לעצמו להחליף את כל המכשירים ואת ריצוף, לקרצף הכל, לנקות את השטיחים ולהציע כסף בחזרה עבור הקונה לבצע שיפורים משלהם.

אזהרה

מחיר הוגן, בקצה הנמוך, יביא קונים.

שיתוף הפעולה של מנהל הפארק חיוני למכירה. לעבוד איתה, גם אם היא בלתי סבירה.

קונים פוטנציאליים רבים יסתכל על הבית, לשים את כל חפצי הערך שלך לתוך אחסון.