חוזים פיננסיים לשאת תנאים רבים, כי אתה צריך להעריך בזהירות לפני חתימת החוזה. במקרים רבים, לווים אין מודעות של זכות הם ויתרו בעת חתימת החוזה. מוסדות פיננסיים רבים דורשים כעת בעלי בתים המבקשים משכנתא לוותר על זכויותיהם כלווה. זה, כמובן, מעניק את המלווה יתרון גדול אם אתה מוצא את עצמך במצב פיננסי שבו אתה לא יכול לעמוד בהתחייבויות הקשורות המשכנתא שלך.
ויתור
לווים המשתתפים בשינוי הלוואה בדרך כלל צריך לחתום על ויתור על זכויות הלווה כחלק מתהליך מימון מחדש עבור שינוי ההלוואה. ברוב המקרים, ויתור זה הוא טופס נפרד או תוספת לחוזה המשכנתא. הסעיף החשוב ביותר בויתור של זכויות הלווה מכיר בזכות המלווה להאיץ את החוב וגם מציע למלווה את ייפוי כוח למכור את הנכס שלך דרך טרפה טרפה על ברירת המחדל. בנוסף, טופס זה בדרך כלל מוותר על זכויותיך בכל דיון שיפוטי הקשור לעיקול עתידי.
זכויות הצרכן
ויתור זה של זכויות משפטיות הוא חלק מסגירת הניירת עליך לחתום בזמן שאתה סוגר את המשכנתא שלך. במקרים רבים, טופס זה הוא קבור בתוך הניירת לך לחתום, ואת המלווה אינו מנדט להסביר את ההשלכות של ויתור על זכויות אלה. קבוצות זכויות הצרכן משוות ויתור זה על נוהלי ההלוואות טורפת כי לנצל לקוחות מתוחכמים. בעוד כמה מדינות כמו ניו יורק יש אסר את השימוש של ויתורים של זכויות הלווה כמו של 2011, אחרים קובע כגון גאורגיה להמשיך לאפשר את השימוש בטופס זה.
להועיל למלווה
ויתור זה אינו סעיף שיועיל לשני הצדדים. המלווה מניח את כל הזכויות הקשורות החוזה לאחר שתחתום על טופס זה לוותר על הזכויות שלך. כמה המלווים טורפים, למשל, להשתמש בסעיף זה כדי עיקול הנכס שלך אם התשלום שלך הוא יום אחד מאוחר. שוב, ברגע שאתה לחתום על טופס זה, משאיל יכול להמשיך עם טרפה ללא כל סוג של שמיעה. אם המלווה misplaces התשלום שלך או עושה טעות פקידותית, היית צריך את הנטל של הוכחת המלווה עשה את השגיאה כדי למנוע לאבד את הבית שלך לאחר חתימת טופס זה.
בקש את הסרת הוויתור
עורכי דין לעתים קרובות ממליצים לך לנסות לנהל משא ומתן עם המלווה שלך כדי להסיר את זה ויתור על חוזה ההלוואה שלך. אם המלווה אינו מוכן להסיר את ויתור, אתה צריך לנסות לחנות ולמצוא אחר המלווה כי יהיה להתאים את המשאלות שלך. זה מאוד חשוב לך לעבור את החוזה ביסודיות לפני שאתה לחתום עליו ולהבין את כל התנאים, תנאי ויתורים הקשורים ההלוואה.
