איך לפנות מישהו

בין אם אתה בעל בית חדש או מנוסה אחד, הולך לבוא פעם כאשר אתה צריך לפנות מישהו מן הנכס שלך. למרות שזה אף פעם לא חוויה נעימה, זה משהו שיכול להיות נסבל אם אתה עוקב אחר פרוטוקול מסוים. לא רק זה יהיה לך לשמור על תאימות, אבל זה יבטיח כי התהליך הולך בצורה חלקה ככל האפשר.

פריטים שתצטרך

• הודעה בכתב על הגשת

• דמי משלוח בדואר והחזרת נייר עבודה

• עמלות עבור שרת תהליך או מחוז השריף

• בית המשפט הגשת דמי (הסכום יהיה תלוי במצב)

לאסוף מסמכים. קבל עותק של כל הסכמי השכירות שיש לך עם הדייר, המחאות שבוטלו, וכן כל מסמך משפטי רלוונטי אחר כמו תוספת להסכם. בדוק בקפידה כל מסמך.

כתוב הודעת פינוי רשמית. תחילה עליך לסיים את הסכם השכירות. זה נעשה על ידי לשים את הדייר על הודעה בכתב כי אתה רוצה אותם לפנות את הנכס בתוך פרק זמן מוגדר או אחר תוכל להמשיך בפעולה משפטית. זה יכול להיעשות על ידי מתן מספר סוגים של הודעות.

הודעה כדי להתפנות עבור מטרד: הודעה זו משמשת כאשר הדיירים הם מטרד. לדוגמה, זה ישים אם הם הורסים את הנכס שלך או יש צדדים רמים ומטרידים.

שים לב כדי להתפנות: סוג זה של הודעה משמש כאשר הדייר שלך הוא הפרה של אחד או יותר תנאי הסכם השכירות שלך. לדוגמה, אם הסכם השכירות שלך לא דורש חיות מחמד ואת הדייר יש כלב לחיות מחמד אז הם אינם תואמים את הסכם החכירה.

שים לב לשלם שכר דירה: סוג זה של הודעה משמש כאשר הדייר מסרב לשלם את שכר הדירה או להעביר כפי שהובטח. עצה ללא הסכם בכתב. אם אין לך הסכם בכתב עם הדייר שלך, אתה יכול לשלוח הודעה לסיים את השכירות גם ללא חכירה. סוג זה של הסכם ניתן עבור דיירים לשבוע או אלה המתגוררים בנכס שלך בהסכמתך, אך לא פורסמו מסמכים רשמיים מעולם.

קבל עותקים של ההודעה שלך.לעשות חמישה עותקים של ההודעה שלך (שניים בשבילך, שניים לפקיד בית המשפט ואחד עבור הדייר) ולקחת אותו לפקיד של משרד בית המשפט במצב הספציפי שלך. לאחר שתגיע לשם, תיתן לפקיד את דמי הגשה (אשר ישתנו בהתאם למצב הספציפי שלך) כל מסמך תומך (חכירה) ושני עותקים של ההודעה שלך. בתמורה, תינתן לך תאריך בית המשפט שני זימונים חתומים (אחד בשבילך ואחד עבור הדייר).

משרת את הדייר. עליך לשרת את השוכר עם הזימון / הודעה חתומה שהגשת עם פקיד בית המשפט. זה נעשה על ידי לקיחת הודעה שהוגשה, מסמכי בית המשפט לשרת מעבד פרטי, משרד השריף של מחוז, או בן 18 בן אדם שאינו מעורב בתביעה. לאחר מכן הם צריכים "לשרת" את המסמכים על ידי מתן אותם השוכר או מישהו בבית שהוא 15 או יותר, הצבת מידע על הדלת של תושב או בדואר זה השוכר.

החזר מלא של השירות. לאחר מכן, האדם אשר "משרת" את המסמכים חייב להשלים את מסמך ההחזרה של השירות הממוקם בחלק האחורי של הזימונים החתומים.

החזרת זימונים חתומים. לבסוף, תוכלו להחזיר את הזימונים חתום לפקיד של משרד בית המשפט להגשת. הערה: עליך להשלים את כל השלבים כדי שתהיה בתוקף. כדי למצוא את המיקום של פקיד בית המשפט שלך, אנא עיין בדפים הצהובים שלך.

הדייר יכול להגיש תשובה ותביעה שכנגד לפני תאריך המשפט אם הם מעדיפים. אם לא, הם יכולים לומר את המקרה שלהם במשפט. אם בית המשפט מחליט לטובתך, הדייר פונה חייב לעבור בתוך 3 עד 7 ימים. מאידך גיסא, אם הם רשאים להישאר לאחר עמידה בכל התנאים שקבע השופט. בשלב זה, השופט שלי בעיה כתב השבה ואז השריף יכול לפנות את האדם לאחר 3 עד 7 ימים פג.