כיצד לפתח אחסון עצמי

עם הכלים הנכונים ומידע, החל עסק אחסון עצמי יכול להיות מפעל רווחי ללא תלות במחזור הכלכלי. בכלכלה רועם, אנשים נוטים לרכוש רכבי פנאי או לנסוע לעתים קרובות יותר. כאשר הכלכלה יורדת, אנשים עשויים להיות צמצומים שטח הבית שלהם אולי רוצה לאחסן את הרהיטים עודף באופן זמני. כך או כך, מתקני אחסון עצמי הם דרך נוחה עבור אנשים מאובטח לאחסן את הדברים שלהם. פיתוח, בנייה וניהול אחסון עצמי מוצלח הוא חלום עבור בעלי עסקים קטנים רבים.

פריטים שתצטרך

מימון
תכנית עסקית
אישור מיקום
אישור עיצוב
רשיון עסקי
היתרי בנייה

תכנון מוקדם להצלחה

לפתח תוכנית עסקית מחושב עבור אחסון עצמי. תוכנית טובה מסייעת בפיתוח רעיונות למציאות, מתארת רווחיות ומציגה פורום לשאלות ותשובות מההתחלה ועד למימוש. זה צריך לטפל בבעיות הפיננסיות ואת קווי המתאר לפתיחת העסק. אומדן הרווח וההפסד העסקי ניתן גם בתכנית העסקית.

מימון אחסון עצמי יכול להיות מאוד קשה הלוואות אישיות ושותפויות הן אופציות נפוצות. בנקים המתמחים בתיווך עצמי ובניהול נכסים יכולים לממן יחידות אחסון עצמיות חדשות, אך הם מקורות קשים ללוות כספים.

מימון עצמי יכול להתרחש כאשר הקונה יש במזומן ביד עושה עוד פחות יקר אופציונלי זמין, כמו רכישה מהבנק טרפה מכרזים שבו עצמית מתקני אחסון ניתן לרכוש כחמישים סנט על הדולר.

תכנון מיקום ואישורים

קביעת המיקום עבור אחסון עצמי חדש יהיה להסתמך על גורמים רבים וחלקם אולי אפילו רוצה לשכור מישהו לעשות בדיקת היתכנות על הקרקע. שכירת מהנדס ואדריכל כדי לסייע המראה החזותי, גובה וחלל גורמים עשוי להיות רעיון טוב. האדריכל יכול אפילו להציג רעיונות על בניית ההמרה.

התחשבות באוכלוסייה המקיפה ובנגישות ללקוחות יכולה לתרום רבות להצלחה בעסק הזה.

קבלת אישור העיר על פיתוח הקרקע נעשית בדרך כלל באמצעות ועדת תכנון ובנייה. על הקרקע להיות גם מיועדת מבחינה תעשייתית. חלק מהערים דורשות כי אין יחידות אחסון עצמי אחרות להיות ממוקם במרחק מסוים ללא יוצא מן הכלל.

קביעת איזה סוג של חומרי בניין הם לשמש יהיה תלוי במחיר, האוכלוסייה שירתה ואת הקהילה הסובבת. שיקולים אסתטיים חשובים גם בעת פתיחת עסקי אחסון עצמי

מתקני אחסון עצמי שלטון עשויים להיעשות על ידי חוק המדינה, אולם אישור העיר נדרש לפני בניית, פתיחה או הפעלה של יחידות אחסון מיני.

החל בהיתרי בנייה רבים, פגישות עם מועצת העיר, תכנון לוחות ואזרחים מודאגים עשויים להיות בשפע דורשים את מעורבותם של הבעלים, בוני הצדדים קשורים אחרים.

קבלת רשיון עסק והיתר הפעלה חיונית לפתיחת האחסון העצמי.

טרום פתיחה רעיונות תכנון

איוש צריך להיות במקום לפני האחסון העצמי הוא מוכן ומוכן לפתוח. מי שמפקח על אתר האחסון העצמי ואחראי על ניהול האצלה ידוע כמפעיל האחסון העצמי. המפעיל צריך להיות אמין, אחראי, ישר וחרוץ. במילים אחרות, הבעלים החלקי או בן משפחה הוא בחירה מעולה.

מפעילי הדרכה לפני יום הפתיחה בתוכנה שישמש להפעלת האחסון העצמי הוא מפתח נוסף. זה עשוי להיות מועיל יש את צוות הניהול עוזר שכרו לפני יום הפתיחה.

שינוי חוקי המדינה והמדינה משפיע על עסקי אחסון עצמי. לכן, מפעילי צריך גם להחליט על איך הם יישארו מעודכנים.

דרישת האבטחה הפכה עדיפות לשוכרים מחפשים לאחסן את הסחורה האישית שלהם. היכרות עם סוגי אבטחה זמין כיום בשימוש על ידי עסקים דומים ויישום מערכת הביטחון לפני פתיחת האחסון העצמי חשוב.

שילוב מוצרים נוספים לתוך העסק כדי להחזיר רווח הופך נפוץ בקרב עסקים אחסון רבים. מייקל דילייני מחברת Bee Safe Storage מייעץ, "כל דבר, החל בקופסאות נעות ועד לאחסון של ציוד ואפילו בהצעת סיוע ללקוח, יכול להגדיל את תנועת הרגל והמכירות".

ההוצאה כסף כדי להרוויח כסף חל על שיווק של כל עסק חדש. אפשרויות הפרסום הן בשפע ומציאת דרכים לשווק את האחסון העצמי החדש בתוך התקציב המתואר יחייב יצירתיות מסוימת. קביעת כיצד לפני תחילת השיווק ואולי אפילו שילוב פתיחה- in-specials יכול להיות מכריע אחוזי דמי השכירות גבוהים יותר.