שעבוד הוא תביעה משפטית על רכושו של מישהו אחר.אם מישהו חייב לך חוב מסרב לשלם, הנחת שעבוד על הנדל"ן היא הבעלים היא אחת הדרכים ללחוץ עליהם לשלם. תצטרך ללכת לבית המשפט לפני שתחיל את השעבוד, וגם אז החוק של המדינה שלך עשוי לתת החייב קצת הגנה.
סוגי שעבודים
בהתאם למצב שלך, ישנם מספר סוגים של שעבוד לבחירה. קבלנים וספקים שעובדים על בית יכול להשתמש שעבוד מכני או קבלנים שעבודים לגבות על חובות שלא שולמו. במקרים גירושין, ייתכן שתוכל ליישם שעבוד כדי לאסוף תמיכה בילדים, או כדי לוודא שאתה מקבל תשלום כאשר בן הזוג שלך מוכר את הבית. אם אתה לא מתאים לקטגוריה אחרת, אתה יכול לתבוע בבית המשפט יש שעבוד שיפוט על רכושו של החייב שלך.
תהליך
כדי לאסוף על פי שיקול דעת, תצטרך לעקוב אחר הליך המדינה שלך להגשת תביעה. יהיה עליך לשלוח מישהו לשרת את החייב שלך עם ניירות להודיע לו על החליפה ולאחר מכן להציג ראיות בדיון בבית המשפט. אם השופט מאשר את החוב, אתה יכול לקחת תיעוד של פסק הדין למחוז שבו הנאשם הבעלים של רכוש. רשם המחוז יהיה לאחר מכן הודעה על השעבוד ברישום של מעשים, מה שהופך אותו רשמי. מי שקונה את הנכס לוקח את השעבוד יחד איתו.
אפקטים
שעבוד נותן לך את הכוח לעקל על רכוש. אם אתה עושה את זה, כל שעבודים קודמים על הנכס, כולל המשכנתא שעבוד, ישולם הראשון, אז אתה לא יכול לקבל את הכסף שלך. גישה נוספת היא לחכות עד החייב שלך מנסה למכור או למחזר. כמה המלווים יכתוב משכנתא על רכוש עם שעבוד כבר על זה, אז זה נותן החייב שלך תמריץ להתיישב איתך.
מגבלות
רוב המדינות מעניקות לבעלי הבית פטור על ביתם האישי המגביל את יכולתך לגבות בשעבוד שיפוט. נכון לשנת 2011 בקליפורניה, למשל, אתה לא יכול לעקל, אלא אם הבית שווה יותר מאשר את המשכנתא החוב בתוספת 50,000 $, וכמה בעלי בתים יש אפילו פטור גדול יותר. אם קבצים החייב שלך פרק 7 פשיטת רגל, זה אפשרי היא יכולה לבטל את כל השיעבוד לשפוט על רכושה. ובסופו של דבר את שיפוט השעבוד יפוג, אלא אם הקובץ להגיש את זה מחדש.
