נכון לשנת 2010, כ -30% מכוח העבודה האמריקאי הועסק באופן עצמאי, על פי "דיילי פיננסים", מצטט נתונים מדו"ח שהופק על ידי איגוד הפרילאנס. רוב מתווכי הנדל"ן וסוכני המכירות הם עצמאים, כ -59 אחוזים החל במאי 2010, על פי נתוני הלשכה לסטטיסטיקה של העבודה. כעובדים עצמאיים, רוב סוכני הנדל"ן לא יכולים לגבות ביטוח אבטלה, או יתרונות ממשק משתמש, אם כי כמה מהם.
סוכני נדל"ן וברוקרים
סוכני נדל"ן מתווכים הם מרכיב חיוני קנייה ומכירה של נדל"ן. אם אתה מתווך נדל"ן, אתה מורשה לנהל את העסק שלך, על פי הלשכה לסטטיסטיקה העבודה. אתה יכול לעבוד באופן עצמאי או להעסיק את שירותיו של סוכן נדל"ן אחד או יותר, בדרך כלל כעובדי חוזה, לשלם להם עמלה על כל נכס שהם מוכרים. כעובדי חוזה, רוב סוכני הנדל"ן אינם אוספים משכורות קבועות. אם אתה עובד בתור סוכן נדל"ן על בסיס חוזה, לשלם שלך תלוי בביצועים שלך.
עובדים שאינם סטטוטוריים לעומת עובדים סטטוטוריים
ה- IRS מבדיל באופן ספציפי סוכני נדל"ן מסוכני ביטוח ומטיילים במשרה מלאה או אנשי מכירות בעיר, תוך סיווג שתי קבוצות העובדים האחרונות כעובדות סטטוטוריות. על פי החוק המקובל, עובדים סטטוטוריים חולקים מעמד זהה לזה של קבלנים עצמאיים שעושים סוכני נדל"ן. עם זאת, מעסיקים חייבים לעכב את הביטוח הלאומי ואת תשלומי Medicare מן המשכורות של עובדים סטטוטוריים. שירות מס ההכנסה הפנימי רואה את סוכני הנדל"ן שעובדים על בסיס חוזה כקבלנים עצמאיים ומסווגים אותם כעובדי סטטוטורים שאינם עובדים.
קבלנים עצמאיים וביטוח אבטלה
בתור סוכן נדל"ן, אתה צריך מספיק חיסכון להפריש כדי לכסות שישה חודשים בשווי של הוצאות. ה- IRS רואה סוכני נדל"ן להיות עצמאיים, ולכן, לא זכאים לקבל דמי ביטוח אבטלה. בנוסף, אם אתה זכאי לקבל תגמולי ביטוח אבטלה מעבודה אחרת, עבודה כסוכן נדל"ן עלולה להפחית באופן קיצוני את תשלומי ההטבות שלך, על פי בנקרט. אתה עלול לאבד את זכאותך לקבל דמי ביטוח אבטלה לחלוטין, בשל היותו "לא זמין" עבור משרה מלאה, על פי מפלצת.
סיוע תעסוקה עצמית
אם אתה מאבד את העבודה שלך ב "דלאוור, מיין, מרילנד, ניו ג 'רזי, ניו יורק, אורגון או פנסילבניה" ואתה רוצה להיות סוכן נדל"ן, ייתכן זכאי לקבל קצבה תעסוקה עצמית עבור האימון שלך דרך עצמי, תוכנית סיוע לתעסוקה פעלה בשיתוף עם משרד העבודה. במסגרת התוכנית, אתה גובה את אותה כמות הטבות כפי שתקבל דמי ביטוח אבטלה. הקצבה מאפשרת לך את הגמישות הפיננסית להמשיך בפעילות התעסוקה עצמית במשרה מלאה.
