כיצד להעריך תקופת זמן בנייה

בין אם אתה מעורב בפרויקט שיפוץ בית או עבודה מסחרית גדולה, תזמון הבנייה הוא כלי חשוב לשמירת הפרויקט על המסלול. לוח זמנים שומר בוני, מעצבים, קבלנים ובעלי הפרויקט דין וחשבון קובע מערך של הנחיות המסייעות התקדמות העבודה. כדי לפתח לוח זמנים לבנייה, ראשית עליך להעריך את הזמן הדרוש לפעילויות שונות ולאחר מכן לקבוע כיצד פעילויות אלה קשורות זו לזו.

פריטים שתצטרך

• עיתון

• עיפרון

• לוח שנה

• תזמון תוכנה (כגון פרויקט MS)

פירוט כל הפעילויות הנדרשות להשלמת הפרויקט. לדוגמה, אם אתה remodeling אמבטיה, הפעילות שלך כוללת הריסה, אינסטלציה חשמל מחוספס ins, התקנה קבועה, תקרות, ריצוף, ציור לקצץ. פרויקטים גדולים יותר עשויים לדרוש מאות פעילויות.

הוסף משימות ניהוליות וזמני עופרת. משימות ניהוליות עשויות לכלול חתימה על החוזה, בחירת חומרים או אישור המוצר. כלול זמני עופרת עבור כל הפריטים שאינם זמינים, כולל גימורים מותאמים אישית, גופי תאורה וציוד.

קישור פעילויות אלה במונחים של מערכות יחסים. לדוגמה, עבודה התקרה לא יכול להתחיל עד להריסה תושלם, אז תחילת העבודה התקרה חייב להיות קשור ליום האחרון של הריסה. אם אתה משתמש בתוכנית תזמון כמו MS Project, פעילויות אלה קל לקשר. עבודות קטנות יכול להיות פשוט לקשר יחד באמצעות עט ונייר. אל תשכחו לקשר דברים כמו אישורים חומר זמני להוביל לתחילת הפעילות הרלוונטית. אם הדלתות ייקח 8 שבועות הספינה לאחר האישורים, ההתקנה הדלת לא יכולה להתחיל עד לפחות שמונה שבועות לאחר תחילת הפרויקט.

להעריך את משך הפעילות, ולקבוע כמה ימי עבודה נדרשים. ייתכן שתצטרך להתייעץ עם קבלני המשנה שלך או עם חברי צוות אחרים בפרויקט לקבלת עזרה במשימה זו. לדוגמה, אם אחד מתקין אריח קרמיקה יכול להניח 100 מטר מרובע ליום ויש לך 1,000 מטרים רבועים עבור הצוות שלך שני גברים כדי להשלים, הם ידרוש חמישה ימי עבודה כדי להשלים את האריח. חזור על תהליך זה עבור כל הפעילויות ברשימה שלך. רשום את השעות האלה ליד כל פעילות.

הצג את לוח הזמנים שלך לספקים ולקבלנים ולבקש משוב. אשר זמני עופרת ומשך פעילות. שאל קבלנים כמה זמן פעילויות מסוימות ייקח; אם האומדנים שלהם שונים משלך, לבקש פירוט במונחים של עבודה ופרודוקטיביות אם משך הזמן נראה ארוך מדי. התאם את לוח הזמנים לפי הצורך כדי לשקף כל משוב שהתקבל.

בחן את רשימת הפעילויות, משך הזמן וכיצד כל פעילות מתייחסת לאחרים. באמצעות רשימה זו, אתה יכול להעריך את תקופת הבנייה הכולל שלך מתחילתו ועד סופו, כמו גם תאריך השלמת צפוי.

טיפים

• אם אין לך גישה לתזמון בנייה תוכנה, מקל עם תוכנית תזמון כללי כמו MS Project. כדי לבצע משימה זו באופן ידני, צור תרשים עמודות, כאשר הסורגים מייצגים משכי זמן ספציפיים. עבור פעילויות מקושרות, בר אחד יצטרך להתחיל לאחר שהראשון הסתיים כדי להדגים את הקשר בין פעילויות אלו.