מסחרי ההלוואות מוצרים קיימים רק על כל צורך של עסק גדול או קטן. ישנן מספר וריאציות הלוואה גם, החל משכנתאות להלוואות לטווח קצר קווי אשראי. שלא כמו הלוואות למגורים, הלוואות מסחריות לא תמיד יש להגדיר תנאים. בעוד הפרטים ניתן לנהל משא ומתן, תנאי ההלוואה הממוצע מסחרי נופלים טווחים מסוימים.
משכנתאות מסחריות
משכנתאות מסחריות משמשים לרכישה או למחזר של נדל"ן מסחרי. תנאי המשכנתא המסחריים נעים בין 5 ל -25 שנים. התעריף נקבע לעתים נדירות במשך יותר מחמש שנים. או קצב מאפס כל חמש שנים או בלונים ההלוואה. כאשר הריבית מתאפסת, ההלוואה מופחתת במלואה לאורך התקופה. כאשר בלונים ההלוואה, ההלוואה מופחת על פני תקופה ארוכה יותר - 25 שנים למשל - אבל הוא השתלם בטווח קצר, כגון חמש שנים. במקרה זה, התשלום הסופי "בלונים" לכלול את כל קרן וריבית שטרם שולמו.
הלוואות לזמן ארוך
הלוואות לטווח מסחרי הן מימון לטווח קצר למטרות לא נדל "ן. התעריפים קבועים בדרך כלל והמונח פועל בין שלוש ל -10 שנים. במונחים של עשר שנים הם קצת נדיר, עם זאת, עם רוב ההלוואות לטווח מסחרי מכסת בשבע שנים.
קווי אשראי
קווי אשראי לתת לווים את הזמינות כדי למשוך מזומנים כאשר הם צריכים את זה. קווי הון חוזר הם הנפוצים ביותר. מדובר בקווים חד שנתיים המתחדשים על בסיס שנתי. הלווה חייב לספק מידע פיננסי מעודכן כדי להוכיח שהוא עדיין יכול לתמוך בקו. קווי בניה או קווי אשראי למימון ספציפי אינם מפרידים. זה אומר לווה ההתקדמות על הקו, אבל הוא לא יכול לצייר את הסכום שוב, גם אם הוא משלם אותו בחזרה. המונח עבור קווים אלה בדרך כלל פועל בין שלושה עד 18 חודשים.
הערה זמן
שטרי הזמן הם מימון לטווח קצר, ריבית בלבד, כדי לתמוך בצרכים הזמניים של הלווה. אלה ידועים גם בשם "הלוואות גשר". לדוגמה, הלווה עשוי להזדקק כספים לרכוש נכס חדש. ייתכן שהוא לא יוכל לעשות זאת מבלי למכור את הרכוש הנוכחי שלו. הערה הזמן יקנה לו את הזמן הדרוש כדי למכור את רכושו הקיים. כאשר הוא עושה, הכספים ישמשו לשלם את ההלוואה. המונח בדרך כלל פועל בין שלושה ל 24 חודשים.
