כיצד ערך בפועל רפואי

ישנם שלושה גישות הערכה עסקית משותפת, מדידת ערך לפי הכנסה, השוואת שוק ועלות. שיטת ההערכה הנפוצה ביותר לקביעת הערך של פרקטיקה רפואית היא גישת הרווחים העודפים. זה נופל לקטגוריית שווי ההכנסה ומייצר שווי שוק הוגן.

פריטים שתצטרך

• המאזן בפועל של פרקטיקה רפואית נכון למועד ההערכה

• ההכנסה ההיסטורית של הפרקטיקה הרפואית היא בשלוש השנים האחרונות

• מחשבון

חישוב שווי שוק הוגן

לקבוע את התאריך שישמש להערכת הפרקטיקה. אם ההערכה נערכת לגירושים, מחלוקת בעלים או פשיטת רגל, יקבע בית המשפט את מועד ההערכה.

לקבוע האם יש לבצע התאמות לסכומים המדווחים במאזן בפועל. לדוגמה, חשבונות חייבים עשויים לכלול חוב רע כי יש למחוק. אם בפועל הוא הבעלים של הבניין שבו הוא ממוקם, שמאי מקרקעין חייב להעריך את הבניין כדי לוודא את שווי השוק הנוכחי שלה.לאחר מכן יהיה צורך לבצע התאמה כדי להציג את הבניין לפי שווי שוק במקום ערך בספרים, שהוא מחיר הרכישה בניכוי פחת. ודא שכל ההתחייבויות מדווחות במדויק במאזן. אם קיימות הלוואות או שטרות שישולמו בין ההתחייבויות, רשמו אותן ביתרת הקרן הקיימת למועד ההערכה.

חישוב הערך של הנכסים המוחשיים נטו של הפרקטיקה על ידי הפחתה של סך ההתחייבויות המתואמות מסך הנכסים המתואמים ליום ההערכה.

קביעת תזרים מזומנים מנורמל בפועל באמצעות דוחות הכנסה היסטורית. עבור כל שנה, להוסיף בחזרה פיצויים נושאי משרה, הוצאות חד פעמיות, פחת והוצאות שאינן חובה. חישוב תזרים המזומנים הממוצע מנורמל ולקבוע אם התוצאה היא סבירה על סמך הביצועים של התרגול.

הפחתת תגמול נושאי משרה סבירה מתזרימי המזומנים המנורמלים הממוצעים שנקבעו בשלב 4. ניתן למצוא פיצוי סביר של קצינים באמצעות חיפוש במאגרים באינטרנט או בחקר מחקרים רפואיים. הנתון מייצג את תזרים המזומנים המנורמל של הפרקטיקה לאחר פיצוי נושאי המשרה.

חישוב התשואה הסבירה על נכסים מוחשיים נטו. לשם כך, להכפיל את הנכסים המוחשיים נטו מחושב ב שלב 3 על ידי שיעור התשואה המשויך לנכסים אלה. כלל אצבע טוב הוא השיעור שבו נוהג לווה מבנקים.

הפחת את התשואה על נכסים מוחשיים נטו המחושבים בשלב 6 מתזרים המזומנים המנורמל המחושב בשלב 5. זה מייצג רווחים עודפים לפני מס.

הכפל את הרווחים העודפים לפני מס שנמצאו בשלב 7 ב -40% כדי לחשב את הרווחים העודפים של המיסוי לאחר מס.

חשב את הרצון הטוב של התרגול על ידי הכפלת הרווחים העודפים של המיסוי לאחר מס על ידי המספר המתאים. עבור שיטות רפואיות, מספר יכול לנוע בין 1.0 ל 5.0, בהתאם ההכנסות של הנוהג, את מספר הרופאים ואת הרווח הנקי השנתי שנוצר. ככל שגורמים אלה גדולים יותר, כך גדול יותר. לדוגמה, פרקטיקה עם הכנסות של 5 מיליון דולר, שהניבה רווח של 1.5 מיליון דולר (30% מההכנסות), שיש לה חמישה רופאים, תשתמש במכפיל גדול יותר מאשר בפועל עם הכנסות של 650,000 $, שיניבו רווח של 150,000 $ (23% מההכנסות) כי יש שני רופאים על הצוות.

הוסף את הרצון הטוב מחושב ב שלב 9 ואת הנכסים המוחשיים נטו מחושב בשלב 3. זה מייצג את שווי השוק ההוגן של הפרקטיקה הרפואית נכון למועד ההערכה, לפני הנחות או פרמיות.

לקבוע אם יש צורך בהנחות בהערכה. הנחות יכול לכלול את האיש המפתח הנחה, הנחה על חוסר שליטה הנחה על חוסר סחירות. הנחות דורשות שעות רבות של לימוד כדי להבין ולהחיל נכון, וכל הנחה צריך להיות נתמך על ידי נתונים מוכרים על ידי בתי המשפט המקומיים והארציים.

טיפים

• ניתן להשתמש בגישה שוקית להערכה במקרה של פרקטיקה רפואית גדולה, אם ניתן למצוא נתונים למכירת שיטות רפואיות דומות. ככלל, גישת העלות אינה משמשת להערכת פרקטיקה רפואית, משום שהפרקטיקה הרפואית היא חברה המבוססת על שירות, ולא חברה המבוססת על נכסים.