אם אתה בעל נכס למגורים או מסחרי להשכרה, ייתכן שיהיה לחשוב על התקנת ציפוי ויניל. ציפוי יכול להאריך את החיים של הבית או הבניין, אבל זה יקר. ניכוי מס רכוש ניכויים יכול להקל על העלות של ציפוי ויניל. עם זאת, מס ההכנסה הפנימי לא יאפשר לך לנכות את מלוא העלות של ציפוי בבת אחת. תקנות IRS המנדט כי אתה חייב להפחית את העלות של ציפוי ויניל למגורים והשכרה נכס מסחרי.
מצא את אורך החיים השימושי של ציפוי כפי שהוגדר על ידי מס הכנסה. תוספות מגורים כמו ציפוי עבור שיפורים הביתה יש תקופת התאוששות של 27.5 שנים. תקופת ההחלמה קובעת את מספר השנים שעלויות שיפוץ הבית יופחתו
עיין בטבלה A-6 על IRS פרסום 946 ומצא את השורה העליונה אופקית ממוספרים 1 עד 12. שורה זו מייצגת חודשים של השנה כי ציפוי שלך, או כל פרויקט אחר הביתה בר-פטור, היה סיים. לדוגמה, אם ההתקנה שלך הותקנה בחודש פברואר, השתמש בעמודה 2 כדי להפחית את ציפוי הצד.
התחל בשורה 1 בעמודה שכותרתה "שנה", וסרוק את העמודה למספר 2 בחודש. בהנחה הפרויקט שלך סיימה הושלמה בחודש פברואר, תגיע דמות של 3.182 אחוזים. זהו האחוז הראשוני של פחת על ציפוי כפי שנקבע על ידי מס הכנסה.
להכפיל את השנה 1 שורה, אחוז פברואר של 3.182, לפי העלות הכוללת של הפרויקט ציפוי. זה הפיחות של השנה הראשונה בדולרים. נתון זה עשוי להיות מופחתת מן ההכנסות השנתיות שלך, החייבים במס.
מצא את יתרת יתרת להיות מופחת על פני 27 השנים הבאות על ידי הפחתת הפיחות של השנה הראשונה מן העלות הכוללת. ההפרש בין עלויות הצינון הראשוני לבין הפחת של השנה הראשונה מועבר ללוחות הפחת של השנה השנייה.
העברת העמודה הראשונה על A-6 בכל שנה, להשתמש באותה שיטה למציאת שיעור של השנה הרלוונטית לחסר אותו מן עלויות ציפוי undepreciated. החישובים ייתן לך את הפיחות של השנה הנוכחית ואת יתרת השנה הבאה קדימה. מאז ציפוי יש חיים של 27.5 שנים, כלומר 28 עד 29 איטרציות שנתיות, לחזור על תהליך זה עד האיזון undepreciated של הפרויקט שלך צדוד הביתה הוא אפס דולר.
