על פי איגוד אחסון עצמי, עסקים אחסון עצמי הרוויח $ 24 מיליארד הכנסות בשנת 2013. הכנסות הכנסה מסוג זה של הפרויקט פירושו יותר מאשר להציע רווחים סגורים עבור חפצי הלקוחות. הבחירות שלך של מיקום, ציוד צוות ישפיע על ההצלחה של העסק.
למצוא את המקום שלך
מצא מקומות עם אנשים הזקוקים לשירות שלך. אתר האינטרנט SelfStorages ממליץ על האוכלוסייה בתוך 3 קילומטרים של המתקן המוצע שלך להיות 50,000. קהילות עם בסיסי צבא, דירות, דופלקסים, בתים משותפים ובתי ללא מרתפים גם להפוך מועמדים טובים. אנשי צבא ביישובים הסמוכים לבסיסים שוכרים בין 20% ל -90% מהיחידות. SelfStorages מציע לך לשקול מיקום שעבר לפחות 25,000 מכוניות ביום, כי רוב הלקוחות בוחרים מקום הם במקום בעת נהיגה. ארגון אחסון עצמי מייעץ לאיתור כבישים מהירים; רחוב או כביש ראשי שחולף על ידי שכונה שתוגש, הופך מקום טוב יותר.
קניית קרקע
לדברי אגף אחסון עצמי, הקרקע בדרך כלל חשבונות עבור 25 עד 30 אחוזים של עלויות הפיתוח של העסק. שמאי, ערך מס רכוש או מכירות קודמות של הקרקע שאתה רוצה יכול לתת לך מושג על ערך הקרקע ומה אתה עשוי לשקול לשלם על זה. משרד מס רכוש מקומי יכול לעזור לך למצוא מכירות של קרקע דומה. לפני שאתה קונה את הקרקע, לבדוק עם משרד הייעוץ של הממשלה המקומית כדי לקבוע אם ובאיזה תנאים מתקן אחסון עצמית מותר. יהיה עליך לקבל את הנכס rezoned אם הייעוד הנוכחי עבור הנכס אינו מאפשר מתקן אחסון עצמי.
רמת הבניה
אחסון עצמי האגודה מדווחת כי מתקן טיפוסי תופסת 2.5 עד 5 דונם. מתקנים עם מערכות אבטחה, בקרת אקלים אחרים המדינה- of-the-art תכונות בדרך כלל יש 60,000 עד 80,000 מטרים רבועים של שטח להשכרה נטו לעלות בין $ 45 ו $ 60 לכל רגל מרובע לבנות. מתקן רב יכול לעזור לך להתאים יחידות יותר לתוך שטחים מוגבלים אקרים. MakoSteel מדווח כי הקמת מתקן מתקן רב קומות בין 42 $ ל 70 $ למטר מרובע, לעומת $ 25 ל $ 40 למטר מרובע עבור מתקן חד קומתי. מספרים אלה אינם כוללים את עלות רכישת הקרקע.
הגנה
לקוחות מצפים המתקן שלך כדי לשמור על רכושם. אמצעי אבטחה אופייניים כוללים שערי כניסה מבוקרים אלקטרונית, אורות, מעקב וידאו ומנהלים באתר. לפיקוח אנושי 24 שעות ביממה, תזדקק למנהל תושב. התקן מסיר לחות כדי להגן על רכוש הלקוחות שלך מפני עובש ופגיעה אחרת הקשורה בלחות.
