הנזק שלך השכרת נכס לא רק מתכוון להגדיל את הוצאות תיקון ואספקה. זה גם יכול מתכוון אובדן הכנסות השכירות בעוד היחידה היא בלתי ראויים. ביטוח אובדן שכירות מחזיר בעל הבית בעוד הנכס עובר תיקונים מכוסים. עבור בעלי הבית שרוצים עוד יותר ביטחון, ביטוח דמי השכירות יכול להחזיר את המשכיר עבור nonpayment הדייר.
ביטוח אובדן שכירות
ביטוח אובדן רכוש מחזיר בעל הנכס לאיבוד הכנסה, בעוד הנכס מתבצע תיקון או נבנה מחדש תחת הפסד מכוסה על ידי ביטוח רכוש. למרות ביטוח רכוש עצמו אינו מכסה דמי השכירות שאבדו, מדיניות אובדן שכר דירה חייב להיות משויך עם פוליסת ביטוח רכוש. ביטוח רכוש מסורתי reimburses את בעל הנכס עבור עלות לבנות מחדש ולתקן נזק נזק רכוש על ידי אירועים טבעיים כמו אש, ברד, או סופות. חלק פוליסות ביטוח רכוש מכסה גם תביעות עקב ונדליזם נזק הדייר.
השכרה הפסד לעומת אחריות השכירות
ביטוח אובדן שכירות, או אובדן כיסוי שימוש, מחזיר בעל דירה לאיבוד שכר דירה, אך רק אם דמי השכירות שאבדו קשורים לתביעה מכוסה. עם זאת, אם הדיירים שלך לדלג על העיר או פשוט מסרבים לשלם שכר דירה, אובדן שכר הדירה לא תפצה לך. ביטוח ערבות שכירות הוא אופציית ביטוח משלימה שיכולה למלא את הפער. ביטוח ערבויות ביטוח החזר משכנתא עבור הדייר אי תשלום.
חישוב אובדן שכר ומגבלות
דמי שכירות החזר שלך לקבל מחברת הביטוח רבים לא להיות זהה לבדוק את דמי השכירות החודשי שלך. הסיבה לכך היא כי חברות הביטוח לשקול את שווי השכירות הוגן של היחידה ולהפחית את ההמחאה על ידי כל ההוצאות להימנע. לדוגמה, נניח שאתה לשכור חדר עבור $ 600 הכולל שירותים. אם להימנע משילם 50 $ לחודש שירותים בזמן היחידה אינו מיושב, חברת הביטוח רק לפצות לך 550 $ לחודש. חברות הביטוח מגבילות בדרך כלל את דמי השכירות ואת דמי הבטחת דמי השכירות לתקופה של 12 חודשים.
ביטוח אובדן חובה
באופן כללי, בעלי הבתים אינם נדרשים לשמור על ביטוח אובדן שכירות. עם זאת, בעלי הבית שעדיין יש משכנתא על יחידת השכירות עשוי להיות כפוף למגבלות נוספות. כמה המלווים דורשים בעלי קרקעות מסוימים כדי לשמור על אובדן דמי ביטוח דמי שכירות כיסוי ברוטו במשך שישה חודשים. בדוק עם המלווה שלך כדי להבהיר מה אובדן דמי השכירות, אם בכלל, אתה צריך לבצע עבור יחידת השכירות שלך.
