הזמן הנכון להתחיל חברה מותאמת אישית בניין הבית הוא כאשר אתה מוכן לקחת אחריות על הקריירה שלך, יש לך את המשאבים להתחיל ויש לך להכיר את עצמך עם כל הדרישות הרגולטוריות עליך לעקוב. חברות בנייה מוצלחות בית יש צצו במהלך שני פעמים המיתון בשוקי שגשוג, אם כי זה עשוי להיות קל יותר להשיג את המטרות שלך כאשר שוק הנדל"ן חם.
להתחיל תוכנית עם סיום
בדיוק כמו בית חדש הוא יציב כאשר הקרן חזקה, תוכנית הבנייה של החברה העסקית גם יציבה יותר כאשר אתה לפתח אותו מהיסוד. אתה יכול לכתוב בצורה מדויקת יותר את התוכנית שלך אם אתה עובד מן השלבים הסופיים של הפרויקטים שלך בחזרה לתחילת, על פי אתר מקצועי בונה. התחל עם כמות הרווח שאתה רוצה להשיג ולאחר מכן תקע את העלויות הגדולות שתצטרך עם כל פרויקט, כגון קרקע וחומרים, איזה סוג של עבודה שאתה רוצה - כגון קבלני משנה או ישיר גייס - ואיפה אתה יכול למצוא חיסכון, כגון בניין זיכויי מס יעיל באנרגיה. תהליך לאחור צריך להביא אותך לתחילת התוכנית שלך הכוללת את המשימה שלך, המטרה ואת מקורות המימון.
מצא בסיס לקוח
בתים מותאמים אישית בדרך כלל אינם בנויים על המפרט. במקום זאת, אתה בדרך כלל חוזה עם הלקוח הראשון שמגיע לך עם משהו מתוך רעיון מחוספס תוכניות סיים. שלא כמו קבלנים כלליים, מי לבנות בתי ייצור במספרים גדולים, בונה בית מותאם אישית חייב קודם לדעת היכן למצוא לקוחות פוטנציאליים. אחת הדרכים לעשות זאת היא לבנות מערכות יחסים ולעבוד בשיתוף פעולה הדוק עם חברה אדריכלית, או רשת באמצעות הארגון המקומי בונה בונה, כדי למצוא לקוחות עם הקרקע ו / או את המשאבים כדי לבנות את בית החלומות שלהם.
החוף על הדרישות
בין אם אתה כבר פועל קבלן כללי או עובד עבור בונה החברה, כבעלים של חברת הבנייה שלך, אתה צריך לדעת אילו רשיונות לך ואת קבלני משנה שלך צריך עבור כל עבודה, ואתה חייב לאבטח אותם רישיונות היתרים לפני שתוכל להתחיל עבודה. צור את ועדת הבנייה של המדינה או הבית בונה רישוי הגוף כדי לגלות מה יהיה עליך. כמו כן, לאבטח ערבות ערבות עבור כל עבודה חדשה כדי לספק את homeowner עם הגנה במקרה שאתה לא יכול לסיים את העבודה או להיכשל לבצע כפי שהובטח.
להבטיח ביטוח עובדים ובטיחות
אם אתה משתמש בכל קבלני המשנה, לדרוש כל אחד כדי להראות לך הוכחה של אחריות ביטוח פיצוי עובדים. השתמש חוזה כי spells את הדרישות של כל תת שלך. אם אתה לשכור עובדים ישירות, אז אתה צריך לכסות עובדים עם ביטוח מתאים נדרש על ידי מועצת המנהלים של המדינה שלך. הגדר את אתר העבודה שלך כך שהוא עומד בכל הסטנדרטים OSHA עבור בטיחות במקום העבודה ולוודא כי העובדים לדבוק בהנחיות OSHA עבור בעיות כגון דבקות hardhat, כלי אחסון, משקפי מגן ועוד טכניקות למניעת מפגעים בטיחות.
