הקרנת מועמדים להשכרה היא חלק חשוב בתהליך הליסינג. בחירת המבקש הלא נכון יכול להיות ההבדל בין אשפה לבין רכוש מטופח בסוף תקופת החכירה. קח את הזמן שלך, בקפידה המסך כל המועמדים. להחיל את מדיניות ההקרנה זהה לכל המועמדים, ולהיות בטוח שאתה לציית לדיני האפליה חוקים. התוצאה תהיה דייר מרוצה אשר עשוי לרצות לחדש את החכירה שלה ואת הנכס מתוחזק היטב.
ערכו רשימה של שאלות לשאול כל דייר פוטנציאלי במהלך השיחה הראשונה שלך. שאל את הסיבה של האדם לזוז; מספר האנשים הנע אל הנכס (אם בכלל) והיחסים שלהם עם הדייר הפוטנציאלי; כמה זמן הם רוצים את החכירה האחרונה; אם יש להם חיות מחמד; כאשר הם רוצים לעבור; אם הם בסדר עם ביצוע האשראי שלך לבדוק; בין אם הם מעשנים; והאם יש להם מידע ליצירת קשר עם הבעלים הנוכחי או הקודם שלהם (ראה הפניות 2).
הצג את הנכס לדיירים פוטנציאליים שעושים את זה מעבר לראיון הראשון שלך. תראו אם הדייר הפוטנציאלי הוא מטופח, כמו זה לעתים קרובות סימן איך אדם שומר על בית. שימו לב לנימוסים האפשריים של הדיירים בעתיד. תראו אם הם בודקים את הנכס ומנסים למצוא פריטים כדי לשאת ולתת על המחיר, והאם הם מוכנים למלא את הבקשה ולעשות הפקדה (ראה הפניות 2.)
השתמש יישום השכירות עבור כל הדיירים פוטנציאליים, ולהריץ בדיקות אשראי על כל אלה שאתה שוקל כמו הדיירים. היישום צריך לכלול הכנסה, תעסוקה ומידע על היסטוריית אשראי, כמו גם רישיון נהיגה ומספרי ביטוח לאומי, הפניות, פשיטות רגל בעבר ו / או פינוי (ראה הפניות 1.)
קבל דמי ההקרנה מהמועמדים כדי לכסות את עלות דו"ח האשראי (ראה הפניות 2.) עודד את הדייר הפוטנציאלי להחזיר את הבקשה המלאה בהקדם האפשרי, כך שתוכל לקבל החלטה.
אשר את הדייר שבחרת. לקבוע פגישה לחתום על חוזה השכירות. לראות אם המבקש שלך שומר על מינוי ומביא את כל הכסף הדרוש, זיהוי וצורות. יש הסכם שכירות טוב כי אתה הולך עם המבקש בפירוט מלא. הברזל את כל בעיות החכירה, וכן לנקות את כל אי הבנות פוטנציאל או חילוקי דעות (ראה הפניות 2.)
