על מנת שאדם יקבל עמלה נוטריונית ויהפוך לציבור נוטריון, הוא חייב לעמוד בדרישות מסוימות המשתנות ממדינה למדינה. באופן כללי, הוא חייב להיות לפחות בן 18, תושב המדינה לפחות 30 יום, להגיש בקשה למשרד סגן המושל, לקבל שתי המלצות של תושבי המדינה כי הם גם לפחות 18 שנים, לשלם עבור ולהעביר מבחן נוטריון, להשיג אג"ח נוטריון $ 5,000 ולשלם דמי שונים.
מה זה נוטריון ציבורי?
נוטריונים הם עובדי ציבור אשר הוזמן על ידי משרד סגן המושל כדי לחזות חתימה של מסמכים משפטיים חשובים לנהל את השבועות. מטרת המסמכים תשתנה במידה רבה, אך סביר להניח שתכלול מסמכים הקשורים לנדל"ן. מסמכים אלה רגישים למרמה.
טפסים מותרים של זיהוי חותם
כי הציבור נוטריון נדרש לזהות באופן חיובי את החותם (ים) של מסמך באמצעות טופס של הממשלה שהונפקו זיהוי, את הסיכוי של הונאה נמוך עם מסמך נוטריוני. צורות זיהוי מקובלות כוללות רישיון נהיגה, דרכון או תעודת זהות צבאית. מסמכים מסוימים אינם מחייבים מבחינה משפטית, אלא אם כן הם נוטריונים כראוי. אלה כוללים תצהירים, מעשים ויפויי כוח. מע"מ אחריות הם מסמכים נפוצים הקשורים הנדל"ן המחייבים אישור של נוטריון ציבורי.
אנשים המאפשרים נוטריון נדל"ן קשורים מסמכים
לאחר שסגן המושל של המדינה ינפיק עמלה נוטריונית לאדם, היא רשאית לבצע מעשים נוטריוניים בכל חלק של המדינה שעבורה הועברה הנציבות. תקופת הוועדה נמשכת ארבע שנים. כחלק מעבודת נוטריון, על נוטריון הציבור לציין את המדינה והמחוז שבהם בוצע מעשה נוטריון (הנוטריון חייב להיות מודע למחוז שבו הם מבצעים מעשה נוטריוני כדי לבצע את הפעולה בצורה נכונה). אם זה לא נעשה, המסמך לא יהיה מחייב מבחינה משפטית. מדינות מסוימות לאפשר רק עורכי דין נוטריון מסמכים הקשורים הנדל"ן. אם אינך בטוח אם הדבר חל עליך, צור קשר עם משרד המושל המקומי שלך לקבלת מידע נוסף.
מסמכי נדל"ן אשר עשויים לדרוש נוטריון
סוגי המסמכים הדורשים נוטריון כוללים, אך לא רק, סגירת מסמכים חתומים על ידי המוכרים והקונים ושטרי האחריות כאחד. עסקאות נדל"ן שבוצעו במדינות שונות עשויות לדרוש צורות שונות כדי להיות נוטריוני.
נוטריונים ועצות משפטיות
נוטריונים שאינם עורכי דין אינם מוסמכים לתת ייעוץ משפטי. אם נוטריון מפרסם את שירותיו, על הפרסומת לכלול את ההצהרה הבאה: "אני לא עורך דין מורשה לעריכת דין ב (מדינה) ולא רשאי לתת ייעוץ משפטי בנושא הגירה או כל עניינים משפטיים אחרים או לקבל עמלות לייעוץ משפטי". אם הנוטריון מפרסם את שירותיו בשפה שאינה אנגלית, יש לכלול אותו כתב ויתור.
