הכסף הגדול ביותר הוא מקדמה על רכישה משמעותית מראה שאתה ברצינות. הכסף הגדול ביותר כאחוז ממחיר המכירה הכולל יכול להשתנות במידה ניכרת, אך הסכום צריך להיות מספיק עבור הקונה להרגיש שזה כדאי לקחת את הנכס מחוץ לשוק בעוד פרטים כגון מימון ותנאים נמצאים משא ומתן. עם זאת, הנתון לא צריך להיות כל כך גבוה, כי אם העסקה כרוכה החילוט של הכסף הרציני, הקונה הוא הרוס כלכלית אם העסקה נופל.
מהו כסף אדיר בעסק נדל"ן?
הכסף הגדול ביותר משמש לעתים קרובות בעסקאות נדל"ן, למרות שזה יכול גם להיות חלק מעסקאות כגון רכישה או מכירה של עסק, או חתיכת ציוד גדול. עסקאות נדל"ן הן מורכבות ביותר. הם תלויים בדיקות, חוזים ארוכים ומימון כי לא יכול להיות במקום בזמן ההצעה. לאחר קונה ומוכר להסכים על מחיר ו ציר הזמן עבור עובד את הפרטים כי הם עדיין באוויר, זה הגיוני כדי לחזק את ההסכם הראשוני עם תשלום מראש אשר בדרך כלל על 2 אחוזים ממחיר המכירה.
למה העסק צריך כסף אדיר?
מובן, עסק יצטרך לשלם כסף רציני עבור הסדרים חוזיים מסוימים כגון רכישות נדל"ן שבו תשלום כסף רצינית היא תקופת החוזה. אם אתם מחפשים לקנות נכס מסחרי או לעשות עוד השקעה עסקית משמעותית שתדרוש כסף רציני, זה נבון יש סכום זה בנוחות להפריש ולא לגרד אותו ברגע האחרון.כל עסקה הדורשת כסף רציני תהיה התחייבות כספית חשובה מספיק כי זה צריך להיות מתוכנן בקפידה. לכן, חיסכון כסף רציף מראש צריך להיות חלק מתכנון זה. לעבוד את הפרטים של משכנתא ההלוואה הוא אחד המשתנים כי מקבל hammered החוצה פעם אחת ברצינות את הכסף הוא שילם. בקשת ההלוואה שלך יהיה מושך יותר משאיל פוטנציאלי אם יש לך נשמר מראש את הכסף הרציני שלך, ואם לשלם זה לא מכריח אותך ליטול חוב נוסף.
חילוץ כסף אדיר
רק בגלל שאתה משלם כסף רציני כדי להתקדם עם עסקת נדל"ן לא בהכרח אומר לך תאבד את הכסף אם העסקה לא עובר. החוזה הראשוני שלך צריך לציין כי אם העסקה נובעת בגלל פעולה על החלק של המוכר או בגלל נסיבות מעבר לשליטה של הקונה ואת המוכר, הכסף הרציני מוחזר לך. לדוגמה, עסקת הנדל"ן שלך תהיה מותנית בנכס להיות תואם עם חוקי בנייה מקומיים. אם המפקח שאתה שוכח מוצא חוסר תאימות עם מצב זה, המוכר מחויב מבחינה משפטית להחזיר את הכסף הרציני שלך.
