לעתים קרובות יותר מאשר לא, foreclosed בתים הם זקוקים נואשות של ניקיון משמעותי ותיקונים לפני שהם יכולים לשים בחזרה אל השוק. מתווכים ובנקים חייבים לשכור קבלנים לתקן חורים, צבע, לחסל ריחות, לנקות, לקרוע את השטיח, לגרור זבל, בריכות נקי, נוף או לטפל בבעיות חשמל אינסטלציה. אם אתה שוקל לפתוח עסק ניקוי מחוץ foreclosed בתים, את מיומנויות יותר אתה יכול לספק, את יותר מקומות עבודה תוכל לקחת.
פריטים שתצטרך
-
ביטוח אחריות
-
רשיון עסקי
-
תעודה
-
רישיון הקבלן
-
משאית
-
טריילר
-
פיצויים
-
פקידת קבלה
-
עובדים (ים)
-
מקום
-
חוברות
לכתוב תוכנית עסקית. בחר מבנה לעסק שלך ופרט כיצד בכוונתך להתחרות. אמנם ייתכן שתוכל לנקות היטב לטפל הביתה לבד, בתים מעוקלים רבים ידרוש מיומנויות או אנרגיה ייתכן שלא. שקול להתחיל עם עוזר או צוות. על ידי צוות של קבלנים על המשכורות שלך כי הם מיומנים במגוון רחב של מקומות עבודה, כגון חשמלאי שרברב, אתה יכול להשלים את כל ההיבטים של העבודה. מתווכים ובנקים יכול לחסוך כסף וזמן על ידי קבלנות את העבודה כולה לך לעומת שכירת קבלנים שונים. פירוט הוצאות כגון שטחי משרדים, ציוד, משכורות, פרסום, גז, אחזקת כלי רכב, מדים, דמי מזבלה, ציוד משרדי, ביטוח, כיסוי מליטה, הכשרה ורישיונות.
קבל את רישיון העסק שלך. לאחר מכן לרכוש כיסוי מליטה 1 מיליון דולר בביטוח אחריות.
קבל קבלנים מוסמכים או ליצור קשר עם מי כבר על להיות זמין לעבודה בקבלנות משנה. החברה לציפויים מגן מציעה אישורים לציירים. המכון לבקרה, ניקיון ושחזור מציע אישורים בשליטה על הריחות, ניקוי שטיח ושיקום מעשן, אש או נזק למים. (ראה משאבים) אלה הם פריטים לחדש נהדר והוא יכול לעזור לך להתחרות עם שואבי אחר מיקוד בתים repossessed. בנוסף, ייתכן שתידרש להחזיק ברשיון קבלן כללי. צור קשר עם מחלקת הרישוי של המדינה לפרטים.
מצא מיקום עבור העסק שלך. כאשר מתחיל, ייתכן שתוכל לאחסן את הציוד שלך וציוד במוסך או בחדר חילוף. כאשר העסק שלך מתרחב והצוות שלך גדל, תצטרך מיקום פיזי ומשרד. בשלב זה, זה יכול להיות רעיון טוב לשכור פקידת אמין כדי להתמודד עם המשכורות מס עסקים קטנים. לרכוש ביטוח פיצויים של העובד עבור העובדים שלך.
למד כיצד ההצעה על חוזים המוצעים על ידי מתווכים. הבנת תקציב הפרויקט ודרישות כוח אדם, זמן וציוד.
רכש משאית, נגרר, גורר ציוד, כלים, ציוד בטיחות, חומרי ניקוי, ציוד לגינון וטיפוח דשא, כימיקלים, מדים, מכסחת מסחרית, שואב אבק ושמפו.
מצא מטמנות מאושרות להטלת אשפה.
צור רשימת ביקורת לשימוש במהלך הבדיקה של הבית. יצירת חוברת המפרטת את השירותים שאתה מספק, אישורים והכשרה הצוות שלך ואת המחירים שלך. בדוק את לוח MLS המקומי כדי למצוא מתווכים הרישום foreclosures. צור מתווכים, מנהלי בנקים ומשקיעים מחפשים לקנות בתים מעוקלים.
טיפים
-
מתווכים רבים יאפשר לך לשמור את הפריטים שאתה לגרור. שקול למכור אלה כדי להשלים את ההכנסה שלך או לתרום אותם צדקה מקומית. זוהי דרך טובה נוספת כדי לקבל את השם שלך שם בחוץ.
אזהרה
בטיחות היא דאגה תקינה בענף זה. להתייעץ עם השכנים לפני כל עבודה כדי ללמוד את הסבירות של בעל הבית שגורש לחזור לביתו. בעלי בתים כועס עלול לקחת את התסכול שלהם על לך. כמו כן, להיזהר כל חיות מחמד שאולי נשאר מאחור.
