מדינות יש תקנות שונות ודרישות לגבי מכירת בתים ניידים. בנוסף ישנן דרישות שונות כאשר הבעלים מוכר בית נייד וכאשר סוחר עושה את זה בשמו. בתים ניידים נחשבים בדרך כלל רכוש אישי ברוב המדינות נופל תחת הקטגוריה של כלי רכב מנועיים. זה חיוני הן הקונה והן המוכר להתייעץ עם הרשויות המקומיות עבור טפסים משפטיים ספציפיים למדינה המשמשים עסקאות הבית הנייד.
חוזה מכירות
חוזה המכירה מתאר את המראה הפיזי של הבית ואת הסכום ששולם על ידי הקונה. החוזה מכיל גם הוראה כי המוכר צריך להפנות תלונות על הרכישה למוכר. אם התלונות אינן נפתרות, המוכר רשאי להפנותן לרשויות המדינה. החוזה קובע את זכותו של הקונה על עותק של החוזה ואת עותקים של אחריות המכסה את הבית.
דף הבית של
רוב המדינות דורשות המוכר לספק הצעת חוק בית נייד למכירה. הצעת חוק מכירה מתאר את הזכויות והאחריות של הקונה וגם המוכר בעסקה, כגון זכותו של הקונה לקבל את הכותרת הועברה לשמו, או את זכותו של המוכר לדעת מי המשכנתא היא. המוכר של הבית עשוי גם להשתמש בבית הנייד הצעת החוק כמו אחד המסמכים המוכיחים את הבעלות על הבית הנייד.
תעודת בעלות
מדינות דורשות הצגת תעודות כותרת כהוכחה לבעלות על בית נייד. תעודת הבעלות מציינת את הבעלים של הנכס ואת המעמד של הנכס, כגון אם יש שעבודים על זה. המלווים ואת הקונים להשתמש בתעודה של הכותרת לא רק כדי לוודא את הבעלות אבל כדי לקבל החלטות על אם הבית הוא שווה את המחיר המבוקש.
רשיון
בכמה קהילות הביתה ניידים, אנשי מכירות או סוחרי הם האחראים על מכירת בתים עבור הבעלים. חוקי המדינה דורשים כי סוחרי להחזיק licenceure לעסוק בעסקאות כגון פרסום בית למכירה, פרסום הבית רישומים מראה את הבית לקונים פוטנציאליים. עוסקים גם דורשים רישיון לעסוק בעסקאות משפטיות מטעם המוכר, כגון תשלום של הנכס ומס מכירה.
