החל חברה מגרש חניה באזור עסוק עם חניה מוגבלת היא הזדמנות שווה לחקור. עלות פתיחת עסק החניה תלוי במחיר של הנכס שאתה קונה וכמה עבודה נדרשת להפוך אותו לחניון לשלם. נכס ליסינג היא אפשרות נוספת אם הבעלים מוכן לתת לך להפוך את הקרקע למגרש חניה.
מצא לוט מתאים
חפש מגרשים ריקים אתה יכול לסלול ברצועת להפוך מגרש חניה, או למצוא הרבה זה מוכן ללקוחות להחנות את המכוניות שלהם. חפש הרבה באזורים תעבורה גבוהה, כגון ליד אטרקציות תיירותיות, מסעדות, קניונים, זירות ספורט, מרכזי כנסים, בתי מלון, שדות תעופה וקווי הספינה. ברגע שאתה מוצא הרבה מתאים, ודא שיש לו יעוד מסחרי, או לברר מה העיר שלך או המחוז דורש כדי rezone אותו.
לפני שאתה קונה מגרש לא מפותח, להבין כמה מקומות חנייה אתה יכול להתאים על הנכס. מקומות חניה ציבוריים בדרך כלל למדוד 9 עד 10 מטרים רוחב של 18 עד 19 מטר אורך, עם רווחים שמורות כלי רכב נכים גדולים יותר. אתה גם צריך לפשוט את הרבה, לצייר את המדרכות ואת החצים צבע כדי לציין היכן נהגים להיכנס ולצאת. העלות של עושה את העבודה הזאת עבור הרבה עם 100 מקומות יכול ממוצע סביב 800 $. חומרים ועבודה ישתנו ממדינה למדינה.
ציוד נדרש
מערכת כרטוס עם חותמת זמן אז אתה יודע כמה לחייב לקוחות הוא הכרחי. אתה גם צריך דרך לאסוף תשלומים, כגון באמצעות מערכת אוטומטית שמקבל מזומנים וכרטיסי אשראי. אפשרות נוספת היא לשכור מישהו לקחת תשלומים כאשר אנשים עוזבים את המגרש. שילוט המסביר את התעריפים והכללים יחד עם הכניסות לכניסת המגרש ויצירתו נדרש גם כן.
להיות מבוטח באופן מלא
אתה צריך כיסוי ביטוח אחריות כללית מלאה, כולל אחריות בחצרים, כדי לכסות נזק של הלקוח או נזק לרכב שלהם. ביטוחי תפעול מלאים מומלץ גם לכיסוי הוצאות ליטיגציה וסילוק אם תוגש על ידי מישהו שמשתמש במגרש החניה.
לשלם את המסים שלך
בדוק את חוקי המדינה ואת העיר על כל המסים עליך לחייב עבור החניה. לדוגמה, בסיאטל, וושינגטון, בעלי חניונים מסחריים חייבים לשלם מס של 12.5% על דמי החניה הכוללים. העיר מאפשרת לך לכלול את המס כחלק מדמי החניה כל עוד אתה בבירור המדינה על השלטים במגרש שלך.
לשכור כוח אדם
בהתאם לגודל של מגרש החניה שלך, ייתכן שתרצה לשכור עובדים לטפל בשאלות, לבצע תשלומים ולספק מידה של אבטחה. העובדים צריכים גם לשמור על מגרש החניה ולשמור אותו ללא פסולת, פחי אשפה ריקים ולוודא מערכות תשלום אוטומטי לעבוד כראוי. קנה מדים עבור הצוות שלך, כך הלקוחות לזהות עובדים במקרה שיש להם שאלות או חששות.
קביעת תמחור
אתה יכול לשכור רווחים במגרש שלך על בסיס שנתי או חודשי אחד או כמה דיירים שרוצים העובדים שלהם או ללקוחות להחנות שם. ניתן גם לגבות תשלום לפי שעה או מדי יום. סקור מגרשי חניה מתחרים שיסייעו לך ליצור את מבנה התמחור שלך. אתה יכול לגבות שיעור גבוה יותר עבור אירועים מיוחדים, במיוחד בסופי שבוע או בערבים, כאשר הלקוחות הרגילים שלך נוטים פחות להשתמש במגרש.
שיווק ופרסום
תן לעסקים בתוך כמה רחובות של מגרש החניה שלך יודע שזה זמין עבור הלקוחות שלהם ואת הצוות. למכור חותמות אימות לעסקים, כך שהם יכולים להציע חניה חינם ללקוחות שלהם. לדבר עם יזמי נדל"ן ליד הרבה שלך לתת להם לדעת שיש לך מקום לאנשים שקונים לתוך הפרויקטים שלהם. להיות חבר של האגודה הלאומית חניה לגשת למשאבים כגון מאמרים אינפורמטיבי, כיצד לבצע מדריכים והדרכה.
