שכירות חינם היא תקופת זמן בחכירה שבה החוכר אינו נדרש לבצע תשלומי שכר הדירה למחכיר. זה ידוע גם כחופשה להשכרה. על פי כללי החשבונאות המקובלים, או GAAP, החוכרים בדרך כלל חייבים לרשום את דמי השכירות על בסיס קו ישר לאורך חיי החכירה. משמעות הדבר היא כי החוכר רשאי לרשום סכום דמי שכירות במהלך תקופה שבה החוזה לא נדרש תשלום במזומן לבעל הבית.
חישוב תשלומי החכירה המצטברים שיש לבצע למחכיר במשך כל תקופת החכירה. לדוגמה, עבור חכירה של שנתיים זה דורש תשלומים של 100 $ לחודש במהלך שנה אחת (1,200 $) ו 150 $ לחודש במהלך השנה שני ($ 1,800), סכום זה היה סך של 3,000 $.
לחלק את תשלומי החכירה המצטברים שיש לשלם למחכיר במשך כל חיי החכירה במספר החודשים הכלולים בחכירה. זהו סכום של דמי השכירות כי יש להקליט מדי חודש במהלך חיי החכירה. בדוגמה שלנו של חכירה שנתיים עם תשלומי חכירה מצטברים של 3,000 $, זה 3,000 $ חלקי 24, או 125 $.
צור רישום יומן כללי שבו אתה מחייב את חשבון דמי השכירות עבור תשלום דמי השכירות החודשי שנקבע בשלב 2 והוצאת דמי שכירות נדחים, חשבון התחייבות, עבור אותה כמות.
חזור על שלב 3 עבור כל חודש שבו אתה מקבל שכר דירה חינם.
טיפים
-
בסוף תקופת השכירות חינם שלך, אתה בדרך כלל להתחיל להירגע את דמי השכירות נדחים. אתה עדיין יהיה לרשום את אותה כמות של דמי שכירות חודשיים, אם כי במקום זיכוי חשבון שכירות דחוי חשבון, אתה הראשון האשראי את כל הסכום של התשלום במזומן שלך. כאשר התשלום במזומן עולה על סכום דמי השכירות, עליך לחייב את העודף כנגד חשבון דמי השכירות הנדחים. אם התשלום במזומן התשלום הוא פחות מהסכום של דמי השכירות, אתה חייב אשראי ההפרש לחשבון השכירות נדחים.
