חשבון נאמנות להשכרה הוא סוג מסוים של חשבון בנק שהוקם על ידי צו בית משפט, צו של עירייה מקומית או הסכם בין בעל הנכס לבין השוכר. השוכר משלם את דמי השכירות החודשיים לתוך חשבון הנאמנות השכירות. בעל הנכס יכול להשתמש בכספים מסיבות ספציפיות שנקבעו לפני הקמת חשבון נאמנות השכירות.
תאימות קוד השיכון
המטרה העיקרית של חשבון נאמנות להשכרה היא להבטיח את הבעלים של הנכס עומד עם קודים בריאותיים ובטיחות הקשורים הנכס מושכר. דמי השכירות שאתה משלם עבור הנכס נכנס לחשבון הנאמנות. הבעלים של הנכס ואז מקבל הודעה ממשרד הפקיד שיש לך את שכר הדירה. משרדו של פקיד אז מאפשר הבעלים של הנכס להשתמש בכסף בחשבון הנאמנות לעבר עלות תחזוקה ותיקונים על הנכס. העובדה שהחשבון מנוהל על ידי פקידת העירייה המקומית מאפשרת לעירייה לפקח על פעולות הנוגעות לציות קוד הדיור.
חכירה לבעלות
השכירות חשבונות נאמנות גם להקל על העברת רכוש הקשורים לרכוש החכירה, הידוע גם לשכור את עצמו או לחכור את עצמו. עם עסקאות רכישה חכירה, את חשבון נאמנות השכירות פונקציות ידי להקל על העברת הנכס לפי התנאים שנקבעו בחוזה חכירה אל עצמו. במקרה זה, אתה להפקיד את דמי השכירות לתוך חשבון נאמנות. הבעלים של הנכס היה מקבל את הכספים בזמן העברת הבעלות על רכוש.
סדר הציות
כאשר משרד ציות של העירייה מזמין חשבון נאמנות להשכרה, העירייה רוצה לוודא כי בעל הנכס משלם עבור תחזוקה ותיקונים הנדרשים כדי להביא את הנכס עד קוד. בדרך כלל, העירייה רק דורשים חשבון נאמנות להשכרה לאחר הבעלים של הנכס מראה היסטוריה של אי עמידה בסטנדרטים בריאות ובטיחות, או במקרים שבהם השוכר בהצלחה לתבוע אכיפה של קוד הפרות. על מנת להבטיח כי הנכס שומר על סביבת מגורים בטוחה, מפקח הבניין יש את הסמכות להורות בעל לבצע את התיקונים הדרושים לנכס.
הגדרת חשבון פקד שכירות
בכל עת בית המשפט צווי רכוש להקים חשבון נאמנות השכירות כדי להבטיח עמידה, בעל הנכס חייב למלא את כל חובות הורה על הסטנדרטים של בית המשפט שהוציא את הצו. כאשר מבקש דייר חשבון נאמנות להשכרה, עליו למסור לבית המשפט את צו הפיקוח על הפיקדון ולהוכיח כי בעל הנכס לא קיים את הצו. מנהל בית המשפט יהיה בדרך כלל לאסוף דמי ניהול קטן מן השוכר ולסייע השוכר להשלים את תהליך העתירה. בית המשפט ואז תזמון שימוע יכול להוציא את הסדר עבור חשבונית השכירות.
