שעבודים הקבלן לספק אמצעי קבלנים, קבלני משנה, ספקים ועסקים הקשורים לבנייה כדי להבטיח תשלום עבור חשבונות שטרם שולמו. אם הקבלן לא ישולם, הוא יכול לשעבד את הנכס המדובר, אשר יקשה על בעל הנכס למכור או להעביר את הנכס מבלי לשלם תחילה את הצעת החוק שלהם ואת השעבוד הוסרו. שעבוד הקבלן מכונה לעתים קרובות שעבוד מכני, והגשתם יכולה להיות מבלבלת, שכן לכל מדינה יש חוקים משלהם המסדירים את התהליך.
השג את הניירת הדרושה. הטפסים משתנים ממדינה למדינה. אתם תשתמשו בטופס הדרוש על סמך המצב בו בוצעה העבודה. בקר באתר האינטרנט של המדינה. ברוב המדינות יהיה את הטפסים הנדרשים באינטרנט להגיש שעבוד הקבלן. טפסים ניתן למצוא גם באתרי אספקת החוק תמורת תשלום קטן.
קרא את חוק חוק השעבוד של המדינה. פסלים שונים ממדינה למדינה. ודא שהחוק חל על המצב שלך.
בצע חיפוש כותרת על הנכס. מדינות רבות דורשות חיפוש כותרת כדי לבצע כדי לאשר את הבעלות על הנכס המדובר. זה יכול להסתיים על ידי יצירת קשר עם עורך דין נדל"ן או חברה עצמאית הכותרת.
רשום את הניירת שהושלמה עם המחוז שבו ממוקם הנכס. טופסי השעבוד יוגשו ברשומות המחוז על ידי פקיד המחוז. חוקי השירות משתנים בהתאם לסמכות השיפוט, לכן ודא שאתה מבצע את השירות הנכון של התהליך. פקיד המחוז או עורך דין יכולים להבהיר את שירות המדינה של הצעדים בתהליך בשבילך אם יש צורך.
הודע לבעל הנכס ולצדדים קשורים אחרים בדואר רשום. להודיע להם כי שעבוד הקבלן הוגשה עם המחוז.
המתן לתשובה מבעל הנכס. אם בעל הנכס יענה על תצהירו, ייקבע מועד בית משפט, וכל צד יגיש את טענותיו בפני שופט, שיקבל החלטה סופית בדבר תשלום השעבוד. אם התצהיר לא יענה, יוגש פסק דין לטובת הקבלן עם המחוז. השעבוד ישוחרר עם קבלת התשלום.
טיפים
-
חוקי השעבוד משתנים מאוד בין תחומי שיפוט. הקפד לקרוא את חוקי השעבוד עבור המדינה המתאימה ופעל לפי ההוראות בהתאם.
