Homeowners האגודה (HOA) ועדות חיוניים התוכניות וההצלחה של קונדומיום או ארגון בית העיירה. חברי דירקטוריון פוטנציאליים וקיימים צריכים לעמוד ברשימה של כישורים ומיומנויות כדי לפעול ביעילות ולנהל את המשאבים של HOA.
חינוך
חבר דירקטוריון צריך להיות בעל תעודת בגרות או שווה ערך. בארגונים גדולים של HOA, יש צורך בתואר של חבר או תואר ראשון כדי להיחשב לתפקיד חבר מועצת המנהלים. אם HOA הוא קטן עם פוטנציאל וחברים קיימים חסרי השכלה וניסיון לנהל HOA, קורסים מקומיים ניתן לקחת ללא תשלום מ סוכנות HOA המתמחה בחינוך הדיירים וחברי מועצת המנהלים לגבי פעולות HOA.
תקשורת
חבר מועצת המנהלים של HOA חייב להיות בעל מיומנויות בין-אישיות נאותות. מיומנויות תקשורת אפקטיביות בין חברי הדירקטוריון, מנהלי הרכוש, הדיירים והספקים יכולים ליצור סביבה חיובית ולשפר את השתתפות הדיירים בפעילויות HOA. תקשורת כוללת גם את ההפצה של מידע HOA באמצעות דוא"ל, עלונים, מכתבים או ביצוע שיחות טלפון מטעם HOA.
חשבונאות הנהלת חשבונות
כל חבר מועצת המנהלים של HOA צריך להיות בעל ידע כללי בהנהלת חשבונות ונהלי הנהלת חשבונות. חברי מועצת המנהלים פועלים יחד כדי ליצור תקציבים, להעריך את דמי האוה, לשלם לספקים המספקים שירותים ל- HOA ולהגדיר עמלות מיוחדות לפרויקטים. חבר מועצת המנהלים חייב לדעת כיצד לפרש דוחות חשבונאיים בסיסיים כדי לאמוד את המצב הכספי של HOA.
הנהלה וניהול
חברי מועצת המנהלים של HOA יוצרים ומתחזקים את מדיניות האמנה, מעדכנים את תקנון ההתאגדות ומתייחסים לנושאי מס שנתיים ומדיניות הערכת רכוש. חבר חייב להיות רקע בניהול מינהלי או ניהולי ולהבין את תהליך ניהול המסמכים החשובים. חבר הנהלה בעל מיומנות בניהול ובניהול יכול לסייע ל- HOA ליצור תשתית עסקית חזקה.
כישורי מחשב
HOAS רבות משתמשות באוטומציה של המחשב כדי להודיע לדיירי פגישות, שינויים במדיניות HOA ותשלום דמי HOA באופן מקוון. חברי מועצת המנהלים חייבים להיות בעלי ידע של תוכניות מחשב המשמש לנהל עסקים HOA צריך ידע של יישומי מחשב.
לימודי המשך
על חברי הוועד המנהל להשתתף בקורסי השתלמות בנושא הפעלת ה - HOA. השתלמויות קורסים, בצורה של סמינרים וסדנאות, נועדו לעדכן ולעדכן את חברי הדירקטוריון על החוקים האחרונים חוקים רגולטוריים לגבי ניהול HOA. כאמור, רוב הקורסים הללו הם ללא תשלום באמצעות סוכנויות HOA.
