האם רכישת קרקעות במזומן משפיעות על ההון של הבעלים בחשבונאות?

רוב העסקאות בעסק יש ייצוג על ספר ראשי של החברה. חשבונאות בגין מזומנים וקרקע נופלת מתחת לנכסים המפורטים בספר חשבונאות זה. להון הבעלים יש גם ייצוג כאן כערך נטו של עסק, כגון סך הנכסים בניכוי סך ההתחייבויות. רכישת קרקע במזומן הינה עסקת החלפת נכסים, שאינה משפיעה על ההון העצמי.

הגדרות

מזומן הוא בדרך כלל הנכס הנזיל ביותר של החברה. העסק משתמש בו כאמצעי חליפין למוצרים ושירותים אחרים לפי הצורך כדי להמשיך בפעילות העסקית. רואי חשבון מסווגים מזומנים כנכס שוטף. הקרקע היא גם נכס, למרות שזה נכס לטווח ארוך. אלה מספקים שימוש במשך יותר מ -12 חודשים במהלך הפעילות העסקית הרגילה.

עסקת החלפת נכסים

חשבונאות מגדירה עסקת החלפת נכסים כהחלפת נכס אחד לאחר. במקרה זה, חברה נותנת מזומנים עסקיים תמורת הקרקע. אין השפעה נטו על ספר החשבונות הראשי של החברה, שכן הערך של שני הפריטים שווה ערך. מאחר שגם המזומנים והמקרקעין הם נכסים, גם סך הנכסים של החברה לא משתנה. סך הנכסים הם בדרך כלל החלק הראשון במאזן של חברה.

חשבונאות עבור הקרקע

כנכס, הקרקע לעולם אינה פוחתת בערך. הערך ההיסטורי ששולם עבור הנכס יהיה לעתים קרובות להישאר על ספרים עבור כל הזמן חברה בבעלות אותו. במקרים מסוימים, ייתכן שתידרש החברה לשערך את הקרקע אם הערך שלה יירד באופן משמעותי. במקרים אחרים, ייתכן ויהיה צורך דלדול אם הקרקע יש ערך עבור פריטים שהוסרו ממנו, כגון מכרה פחם או עץ. עקרונות חשבונאיים מקובלים מספקים כללים ספציפיים לכל אחד מהמצבים.

שיקולים

באמצעות הלוואה לרכישת קרקעות אינו משפיע על ההון של הבעלים או. ההשלכות הראשוניות על ספר החשבונות הראשי הן גידול בנכסים ובהתחייבויות, אשר קיזזו הן בספר החשבונות הראשי. כפי שהחברה משלמת את ההלוואה, המזומנים פוחתים יחד עם ההלוואה המתייחסת לרכישת הקרקע. ההשפעה נטו היא זהה, עם ירידה בשני צדי ספר החשבונות הראשי שקוזז זה את זה.