חוות דעת ברוקר המחיר הוא הערכת סוכן הנדל"ן של הנכס. הסוכנים לא עובדים עבור המלווה ולא מקבלים משכורת מן המלווה. רוב סוכני הנדל"ן לעבוד כקבלנים עצמאיים, הרווחים מבוססים בדרך כלל על מכירות שהוזמן או הסכמי חכירה הושלמה. המלווים, לעומת זאת, לשלם תשלום שטוח עבור כל BPO, אשר הסוכן אולי צריך לפצל עם הברוקר.
ברוקר מחיר מחיר
המלווים סדר BPOs כאשר homeowner מבקש מכירה בחסר או כאשר נכס נכנס טרפה. A BPO יעלה פחות אומדן, כך משאיל יכול לבקש BPO מסוכנים מרובים עבור אותו הנכס. מאז קביעת הערך הוא יותר אמנות מאשר מדע, דוחות מרובים מאפשרים למלווה מחיר טוב יותר את הנכס על בסיס הסכמה של דעות.
טפסים
המלווים בדרך כלל יש ירידה מחלקת אובדן או לשכור חברה נפרדת לניהול הנכס להזמין ולנתח את BPOs. טפסים שונים בין המלווים, אבל בעצם, הרוב רוצים את הנתונים משלוש המכירות האחרונות סגורה ושלושה רישומים פעילים כי הם דומים הנכס מוערך. תמונות של הנכס הנושא מתבקשים כמעט תמיד, עבור BPO פנימי, המלווה ידרוש תמונה של כל חדר, כמו גם של כל נזק משמעותי קיים.
קבלנים עצמאיים
סוכני הנדל"ן אשר הגשת BPOs אינם עובדי המלווה ולא משלמים משכורת. למעשה, מדינות רבות דורשות כי הכסף עבור הדו"ח משולם המשרד של הסוכן, אשר עשוי או לא יכול לשמור על אחוז לפני תשלום הסוכן. אלא אם כן חוק המדינה מכתיב אחרת, סוכני נדל"ן הם בדרך כלל קבלנים עצמאיים - לא עובדים של חברת עמילות נדל"ן - ורוב הרווחים מגיע עמלות מכירה או חכירה. BPOs, לעומת זאת, הם שילמו על שער שטוח.
תשלום
כונן על ידי BPO דורש מהסוכן לצלם את הנכס, אבל לא לצאת מהמכונית. A BPO פנימי מחייב את הסוכן כדי לקבל גישה לחלק הפנימי של הנכס ולעשות הערות על מצב הנכס. כונן כונן בתים בדרך כלל לשלם בכל מקום בין 35 $ ל 75 $, ו BPOs פנים לשלם 45 $ ל 100 $. המחירים עשויים להשתנות לפי אזור ודחיפות; אם המלווה זקוק לדוח בתוך 24 שעות, התשלום גבוה יותר. מסחרי BPOs הם כ 20 $ גבוה יותר בכל קטגוריה.
