הגדרות של שפת החוזה

כאשר אתה נכנס לעסק עבור עצמך, אתה עלול להיתקל הסכמים עסקיים בכתב או חוזים בפעם הראשונה. אמנם יש לך ללא ספק נתקל חוזים בכתב לפני כמו צרכן, כגון הסכמי חברות כושר או חוזה לרכישת רכב, חוזים עסקיים עשויים לייצר רמה נוספת של חרדה ובלבול. עבור בעלי עסקים, זה חיוני כדי להבין את הטרמינולוגיה המשמשים חוזים עסקיים סטנדרטיים, כמו גם למה אותם תנאים וסעיפים חשובים כל כך. שפת החוזה עשויה להיות כתובה בשפה "משפטית" או עדיפה באנגלית פשוטה, אך בכל מקרה, המונחים והביטויים הכלולים בחוזה שלך יקבעו את הזכויות והחובות שלך. לכן, חשוב לוודא שאתה מבין מדוע אלה ביטויים וסעיפים קריטיים ומה הם מתכוונים עבור הצדדים המעורבים בחוזה.

בסיסי טרמינולוגיה החוזה

אין צורך בהכרח לצמצם את ההסכמים לכתיבה כדי להוות חוזה מחייב - כלומר, חוזה הניתן לאכיפה משפטית כנגד שני הצדדים שעשו את ההסכם.

עם זאת, באופן כללי, חוזה כתוב הוא חוזה אכיפה ואמינה יותר. זה תמיד עדיף מבחינה ניהולית וניהולית, שכן הצדדים ועובדיהם אינם צריכים להסתמך על הזיכרונות שלהם או על מידע יד שנייה כדי לברר מה הם אמורים לעשות או להימנע מלעשות. במקום זאת, הם יכולים פשוט להתייעץ עם מסמך כתוב. אם החוזה היה מנוסח היטב (או כתוב), זה יכול למעשה להפחית או לבטל סכסוכים חוזיים. ברור, מנוסח היטב חוזים לעשות עסקים הרבה יותר קל.

הצדדים לחוזה הם שני העסקים (בהקשר זה) המסכימים להחלפת התחייבויות. בחוזה הפשוט ביותר, עסק אחד מסכים למכור פריט לעסק אחר. הצדדים במקרה זה יהיה המוכר והקונה. עם זאת, הצדדים יכולים להיות מוקצים תוויות אחרות, בהתאם לאופי של הסכם הבסיסית.

הסכמה הכתובה עצמה עשויה להיות מורכבת מכמה חלקים נפרדים. ייתכן שיהיה כתוב בכתב בתחילת המסמך, הקובע את השיפוט הרלוונטי ואת הכותרת של החוזה (כגון "חכירה מסחרית עבור מתקן הייצור" או "חוזה למכירת ציוד משרדי"). בדרך כלל, בעקבות הכיתוב הוא מבוא. סעיף זה עשוי להתחיל עם כמה שפה רשמית כגון "בעוד, הצדדים הסכימו על זה _ יום של חודש _, 20. "לאחר המבוא, גוף החוזה יציג את המונחים השונים בפסקאות ממוספרות, הנקראות בדרך כלל" סעיפים ". בסוף החוזה, דף חתימה או גוש חתימה יספקו רווחים עבור הצדדים לחתום ואת תאריך ההסכם. במקרים מעטים, חוק חוזה עשוי גם לדרוש את החוזה להיות נוטריוני. אם זה המקרה, החלק האחרון של החוזה יהיה חתימת נוטריון חותמת מודבקת.

אלמנטים של חוזה משפטי

חוזה חוקי הניתן לאכיפה מחייב ארבעה תנאים ספציפיים:

• הצעה
• קבלה
• שיקול
• הדדיות של מחויבות

ההצעה הינה הצעה ראשונית או אינדיקציה לפיה צד פוטנציאלי לחוזה פתוח ליצירת הסכם. הצעה יכולה להיות אקספרס, ובמקרה כזה, למשל, הבעלים של העסק יכול להודיע ​​לבעלים של עסק אחר, "אני רוצה למכור לך 25 ​​שולחנות למשרד עבור $ 500 כל אחד", או שזה יכול להיות משתמע, כמו עם אתר של עסק המציע את אותה העסקה באותם תנאים. בכל מקרה, בעל העסק (או העסק מאחורי האתר) נקרא המציע.

הקבלה היא האלמנט השני הנדרש. זה מתרחש כאשר הצד השני מסכים לתנאים המוצעים על ידי המציע. בדרך כלל, עם זאת, קבלה חוזית אינה פועלת מיד. במקום זאת, הצד השני (הניצע) עושה נגד. המתנגד פשוט משנה את ההצעה המוצעת במובן מסוים, בין אם על ידי שינוי מונח או הוספת אחד.לדוגמה, הניצע יכול לענות, "אני אקנה 25 שולחנות Office שלך ​​אבל רק אם אתה נותן לי הנחה של 10 אחוז מכלל." אם זה קורה, המציע המקורי צריך לקבל את התנאים החדשים או לעשות אחרת counteroffer. החלפה נמשכת עד הצדדים מסכימים על כמה תנאים או להחליט להמשיך הלאה, ובמקרה זה אין תוצאות החוזה.

שיקול הוא מושג קשה להבנה עבור סטודנטים למשפטים בשנה הראשונה ובעלי עסקים חדשים כאחד. שיקול הוא רק משהו בעל ערך כי הוא החליף את הדבר המוצע או את הנושא של ההצעה המקורית. במקרה של מכירה ישירה, התמורה היא בדרך כלל בעלת אופי פיננסי. אם הניצע מסכים לתנאים המקוריים למכירת 25 השולחנות, התמורה היא מחיר המכירה עבור כל שולחן, או סך של 12,500 $.

הדדיות של מחויבות פשוט אומר כי שני הצדדים קשורים באופן דומה על ידי תנאי החוזה. במילים אחרות, אם צד אחד יכול לבצע את חלקו בחוזה או להחליט שלא לבצע ללא כל תוצאה, הרי שהעסקה אינה באמת חוזה. במקום זאת, זוהי מתנה או מתנה הציע. אם שני הצדדים אינם מחויבים הדדית על ידי התנאים שהם הסכימו, אז החוזה אינו אכיפה.

גורמים אחרים שבית המשפט לשקול בהערכת תוקף החוזה ואכיפתו עשויים להיכלל גם ברשימת האלמנטים החוזיים הבסיסיים. יכולת ויכולות יכולות להיות מנוסחות כמרכיבים הנחוצים או בשליליים כהגנה מתקנת. במילים אחרות, אם המוכר תובעת קונה על חוזה, הקונה יכול לטעון כי צד אחד חסר את היכולת ואת היכולת להיכנס חוזה מחייב. בדרך כלל זה מתרחש כאשר אחד הצדדים המדובר הוא קטין, שכן ילדים בדרך כלל לא יכולים לכבול את עצמם כחוזה.

בחלק מהמקרים, יש לצמצם גם את החוזה לכתיבה כדי להיות אכיפה מבחינה משפטית. זה נשלט על ידי תפיסה משפטית הנקראת חוק הונאות, אשר קובע את סוגי חוזים כי צריך להיות בכתב לפני בית המשפט יראה אותו תקף. חוזים אלה כוללים חוזי נדל"ן וחוזים שבהם הביצועים בהכרח ייקח יותר משנה, בין היתר.

מה הם תנאי החוזה?

חוזה אכיפה מנוסח היטב צריך להכיל מספר תנאים ספציפיים או הוראות נפרדות המהוות חלק מהסכם הבסיסי.

אחד התנאים החשובים ביותר בחוזה הוא המחיר, בהנחה שחלק חילופי הכסף הוא אחד החובות החוזיות. תנאי המחיר כוללים יותר מאשר רק את מחיר הרכישה. הם כוללים זמן, אמצעי תשלום (כלומר, המחאה או מזומן) והסדרים אחרים שהסכימו הצדדים על המחיר. לדוגמה, אם מכירה של סחורות או שירותים היא נושא החוזה, כמה יהיה על הצד הרוכש לשלם? האם המוכר יקבל המחאה או העברה בנקאית, או האם על הרוכש לספק את מלוא המחיר במזומן? האם זה צריך להיות משולם בסכום אחד, בתשלומים תקופתיים או אחרת? לבסוף, מתי הקונה צריך לשלם? בחוזים עסקיים רבים, תנאי המחיר נותנים לרוכש 10 או 30 יום, לדוגמה, לשלם לאחר מסירת הטובין. תנאים אלה נקראים "net 10" או "net 30" בהתאמה.

עוד מונח חשוב של החוזה הוא תיאור של הסחורה או השירותים שיש לספק. פשוט כמו זה עשוי להיראות במכירה פשוטה של ​​25 שולחנות עבור $ 500 כל אחד, זה יכול להסתבך עם סחורות מורכבות יותר או שירותים. כמויות, צבעים, גדלים, סוגים, טעמים ועוד מאפיינים רבים יכולים להיות (ובמקרים רבים צריכים להיות) המתוארים בחוזה על מנת להבטיח את כוונות הצדדים מתבצע כראוי.

אלה הם פשוט חלק מהמונחים העיקריים הכלולים בדרך כלל של חוזה עסקי טיפוסי. מונחים אחרים כלולים גם בדרך כלל, כגון בחירה של החוק, בוררות, שילוב וסעיפים אחרים, אשר עשויים באופן קולקטיבי להיות המכונה "boilerplate".

מה זה סעיף בחוזה?

סעיף בחוזה הוא בדרך כלל סעיף אחד או סעיף ממוספר של חוזה כתוב המכסה היבט מסוים או מונח אחד הקשור לחוזה. לדוגמה, חוזה בדרך כלל יש סעיפים נפרדים כדי שם ותיאור הצדדים, לתאר את החובות של הצדדים, מתאר את מחיר ותנאי תשלום להקצות בית משפט ספציפי או פורום משפטי לפתרון סכסוכים חוזיים, בין היתר.

הסעיפים ממוספרים בדרך כלל או מסומנים בדרך אחרת על מנת להקל על הצדדים לנהל משא ומתן ראשוני ולאחר מכן להתייחס אל המסמך הכתוב. הם עשויים גם להיות מתויג נוסף עם ביטוי תיאורי כגון "בחירה של פורום" או "בוררות חובה".

מה זה הפרה חוזית?

הפרה חוזית היא בעיקרה הפרה של תנאי החוזה שבוצע על ידי צד אחד לחוזה זה. מפלגה נאמר כי היא "בהפרה" כאשר הם נמצאים במצב של אי עמידה בתנאי החוזה או לא ממלא את התחייבויותיו על פי ההסכם. לדוגמה, בחוזה מכירה המחייב את הרוכש להגיש את מחיר הרכישה המלא בהמחאה 15 ימים לאחר קבלת הטובין, הרוכש מפר ביום 16 אם ההמחאה לא הוגשה למוכר.

פשוט להיות בהפרה או שיש הצד השני להכריז על הפרה בכתב לא יכול להיות מספיק כדי לשכנע את צד שאינו מבצע לתקן את המצב. לעיתים יש לדון בסכסוך בחוזה חוזי כדי לפתור. בהנחה החוזה אינו מחייב כמה חלופה שיטה לפתרון סכסוכים, כגון בוררות מחייבת, זה בדרך כלל פירושו תביעה בבית המשפט המדינה הקבועה בחוזה. אם בית משפט מצהיר על כך שהצד יהיה מפר, בדרך כלל הוא ייתן פסק דין לנזקים כספיים, או סכום כסף שישולם לצד הנפגע כדי לפצות על ההפרה.

סעיפי חוזה נפוצים אחרים

שפה נפוצה אחרת הכלולה בחוזה כוללת סעיפים כגון:

• כוח עליון
• בחירת החוק והפורום
• בוררות וגישור
• התאגדות

סעיפים כוח עליון מספקים כי אחד הצדדים או שניהם של החוזה עשוי להיות פטורים מן החובות החוזיות שלהם אם "מעשה של אלוהים" מתרחשת. אלה הם בדרך כלל אירועים בלתי צפויים, בלתי שכיחים כגון התקפות טרור, אסונות טבע או מזג אוויר קשה.

הבחירה בחוק ובסעיפי הפורום קובעת איזו מדינה או סמכות שיפוטית אחרת יחולו על פרשנות תנאי החוזה, ובמסגרתה יידונו סכסוכים. בדרך כלל, המצב הנבחר עבור שני סעיפים אלה הוא אחד שבו לפחות אחד הצדדים נמצא או עושה עסקים.

בוררות ושיטות חלופיות אחרות לפתרון סכסוכים עשויות לעיתים להיות מוגדרות בחוזים. שיטות אלה של יישוב מחלוקות נתפסות בדרך כלל כבעלות פחות יקר מליטיגציה מלאה בבית משפט. הם גם בדרך כלל יכולים לפתור סכסוך הרבה יותר מהר מאשר בית המשפט של docket יאפשר.

למרות השם, סעיפי ההתאגדות אינם קשורים כלל לשאלה אם הצדדים מתאגדים כהלכה כגופים עסקיים. במקום זאת, הם בדרך כלל קובעים כי המסמך החוזי הוא ההסכם היחיד בין הצדדים וכי כל התנאים המוסכמים כלולים בו. במילים אחרות, היא מגבילה את הפרשנות של התנאים החוזיים לדפי מסמך זה בלבד, למעט מסמכים אחרים כגון אימיילים או מכתבים בין הצדדים.