מחיר מקסימלי מובטח, או GMP, משמש להתייחסות לסוג חוזה ועיקרון פיננסי המאפיין אותם. חוזי GMP הם ייחודיים לענף הבנייה והם בין חברת בנייה (הקבלן) לבין עסק (המעסיק או הלקוח), המעסיק אותם לבנות מבנה.
מובטחת מחיר מקסימלי
העיקרון הפיננסי של GMP קובע כי הקבלן יהיה פיצוי על כל העלויות בפועל הקשורים בבניית המבנה, כמו גם את המחיר המרבי מובטחת - תשלום קבוע עם מחיר התקרה (מקסימום). ברוב המקרים, במיוחד כאשר עקב טעות הקבלן, הקבלן אחראי על עלויות הבנייה החורגות מה- GMP.
היקף עבודות
במהלך הבנייה, GMP ניתן בדרך כלל רק לשנות במקרה של הלקוח המבקש שינוי בהיקף של יצירות. משמעות הדבר היא כי הלקוח רוצה בנייה נוספת או חומרים באיכות גבוהה יותר אשר באופן טבעי לגרום להוצאות נוספות עבור הקבלן. מנגנון להתאים את GMP המקורי בהתאם הוא קבועה של חוזים GMP.
עודף
חוזי GMP כוללים בדרך כלל הוראה המאפשרת לקבלן להציע שינויים בתוכניות הלקוח במטרה להקטין את העלויות הכוללות. תנאי זה יכול להיות סכום עודף פיצול בין שני הצדדים או הולך הקבלן כרווח.
