כיצד לקנות בית עבור הארגון ללא מטרות רווח שלי

ארגונים ללא כוונת רווח להשתמש דיור למגורים עבור משרדי סוכנות כמטה. רכישת בית עם כספים של הארגון לעתים קרובות דורש את אישור של המועצה ללא מטרות רווח לפקח על הסוכנות. בהתאם המבנה המשפטי של המלכ"ר, הרכישה עשויה גם דורשים חתימה של גזבר של הקבוצה ומנהל התפעול. אמנת ההפעלה של כמה עמותות גם דורשים אישור של חברות עבור הוצאות סוכנות גדולה כגון בית.

קבע את הצרכים של הארגון ללא מטרות רווח של הארגון. תהליך זה דורש לדון בצרכים של הסוכנות עם הצוות שלך, המפקחים והדירקטוריון. חישוב מדה מרובע הצורך כרוך רשימה של צוות ומתנדבים באמצעות שטח מגורים גם קביעת החלל הנדרש על ידי האוכלוסייה שאתה משרת.

קבע את תקציב המלכ"ר לרכישת הבית. כלול את גורם העלות של המגורים בדיון עם מועצת המנהלים שלך ומפקחים. רשמית לבחון את המצב הכלכלי שלך כדי לחשב את המזומן על היד ואת החובה של פגישה תשלום משכנתא חודשית. הגדר דמות המכירות עבור רכישת הבית שלך ללא מטרות רווח באמצעות מידע זה.

חנות בתים עם סוכן מורשה, ניסיון נדל"ן. שקול לרשום את הארגון שלך עם HUD ו FHA, הן סוכנויות דיור הפדרלי. השלמת ו הגשת Mortgagee מכתב 00-08 ו 02-01, זמין באתר HUD, מאפשר לקבוצה ללא כוונת רווח הזדמנות להציע על FHA ו- HUD בבעלות נכסים בהנחה על מחיר הרישום שפורסם. על הארגון שלך להיות רשום ברשימה המאושרת של הסוכנויות כדי לקבל את ההנחה ולהזין את הצעות המחיר.

חנות מימון עבור רכישת הבית ללא מטרות רווח כולל HUD ו FHA תוכניות מימון מיוחד. ההערכות של המלווה מספקות טווח עבור סכום המשכנתא שאושר, אלא אם הסוכנות שלך מתכננת לממן את רכישת הבית עם הכנסות במזומן. השג מכתב אישור רשמי חתום על ידי סוכן ההלוואות שלך להציג עם הצעת מכירה המשלבת משכנתא.

כתוב חוזה מכירות על הנכס הנבחר ביטוח החנות עבור הבניין החדש שלך. יש קצין מוסמך של הארגון שלך או חבר מועצת המנהלים לחתום על חוזה המכירה להציע הצעה על הבית. צרף מכתב אישור של המלווה שלך להציע או לקבל סוכן הנדל"ן שלך להציג את המכתב עם הצעת המכירה של הבית.

סגור את השלשה על הבית החדש של הארגון שלך, לרכוש את הביטוח המתאים כדי לכסות את האחריות על המגורים ולעבור למיקום החדש.

טיפים

• קח מספיק זמן כדי להעריך קבוצה של בתים כדי לענות על הצרכים שלך ללא מטרות רווח. שקול שינויים פנים כדי לשנות את הבית כדי לספק משרדים או מקום עבודה. עבודה פנים מינורית על מפגש הביתה הצרכים הבסיסיים שלך לעתים קרובות מספק חיסכון בעלויות לעומת בחירת נכס יקר יותר, במיוחד כאשר מתמודדים עם HUD מיוחד או רכישות FHA המוצעים במחיר המכירה מוזל.

אזהרה

HUD / FHA אישור ללא צורך רווחי דורש חידוש כל שנתיים, אפילו עבור קבוצות עם מכתבים מאושרים.