אם דייר הנוכחי או לשעבר חייב לך כסף, תביעה אותו בבית המשפט תביעות קטנות יכול לעזור להבטיח את התשלומים. זה עשוי לכסות את שכר הדירה בעבר, או פריטים שבורים שבהם יש מחלוקת על מי אחראי לביצוע התיקונים הדרושים. לקיחת דייר לבית המשפט תביעות קטנות כרוך למלא את המסמכים הרלוונטיים במדינה שלך בעקבות הצעדים הנדרשים אחרים. כמו כן, עליך לבדוק את המתמטיקה שלך - אם אתה מבקש יותר מ -5,000 דולר, בית המשפט לתביעות קטנות לא יהיה המקום שמטפל בתביעתך ברוב המדינות.
בדוק את החוזה
לפני הגשת התביעה שלך, לשקול אם המקרה שלך חזק מספיק להיות משכנע לשופט - או חבר מושבעים במדינות שיאפשרו זאת. זה תלוי לעתים קרובות אם תיעוד של הכסף חייב חייב. לדוגמה, סכסוכים רבים עבור שכר דירה שלא שולמו קורים כאשר הדיירים לא נותנים את ההודעה הנדרשת לפני המעבר, או אחרת לא מצליחים לדבוק בתנאים שתועדו החכירה. היכולת להדגיש חוזה חתום המחייב את הדייר לשלם עבור תיקון צורך, למשל, יכול להיות נקודת עוצמה לטובתך.
טיפים
-
לפני הגשת בית המשפט תביעות קטנות, אתה גם צריך לבדוק את המקרה נופל בתוך התיישנות, אשר משתנה לפי מדינה וסוג החוזה.
קובץ התיק
בעוד ההליכים משתנים לפי מיקום, בדרך כלל אתה צריך ללכת למשרד תביעות קטנות עבור האזור שבו אתה מתכוון להגיש את החליפה. זה חייב להיות איפה אתה גר או איפה השוכר שלך עושה. בתור התובע, תציג כתב תביעה, המתאר מדוע אתה מאמין הדייר חייב לך כסף. ייתכן שיהיה עליך לכלול עותקים של מסמכים קריטיים כלשהם, כגון הסכם השכירות. כלול את השם ואת הכתובת שלך, כמו גם של הדייר שלך. יהיה עליך לשלם דמי תיוק גם כן.
לאחר הגשת התלונה, הדייר שלך יוגש עם המסמכים המודיעים לו על התלונה. בעוד אתה אחראי לפרט היכן הנאשם חי כאשר אתה ממלא את טופס התלונה, ברוב המקרים אתה לא יכול פיזית לשרת את המסמכים בעצמך. במקום זאת, האפשרויות כוללות:
- שירות אישי: האפשרויות כאן תלויות בחוק המדינה. זה יכול להיעשות על ידי קצין של בית המשפט, כגון שריף, מרשל או שוטר. מדינות רבות גם מאפשרות שירות על ידי שרת תהליכים פרטיים, וחלקן מאפשרות למבוגר חסר עניין - כלומר לכל אדם מלבד התובע - לבצע פעולה זו,
- דואר רשום: מדינות מסוימות לאפשר מסמכים להיות מוגש על ידי דואר מוסמך, כל עוד הנאשם צריך לחתום על המכתב כדי לאשר את הקבלה.
לנאשם ניתנת הזדמנות להגיב לפני מועד בית המשפט, או שניתן לכלול את מועד הדיון במסגרת הזימון.
אזהרה
כל זה בית המשפט תביעות קטנות יכול לעשות הוא לעזור לך לשחזר כסף חייב. זה לא יכול ולא ייתן לך את הסמכות לפנות דייר הנוכחי שעומד מאחורי חובותיו. אתה צריך לעקוב אחר תהליך נפרד עבור זה, אשר משתנה בהתאם לחוק המדינה.
המדינה מקרה שלך
כאשר תאריך המשפט שלך מגיע, להביא עותק של החוזה וכל ראיות אחרות התומכות עמדתך לבית המשפט. עם זאת, שים לב, למדינות יש כללים שונים לגבי מה שיכול לשמש ראיה. בניו ג'רזי, למשל, הצהרה בכתב של עד אינה קבילה גם אם היא נעשתה בשבועה - רק עדויות בפועל לפני בית המשפט מותר. ברגע ששני הצדדים יכריזו על המקרה שלהם, השופט או חבר המושבעים יקבלו את ההחלטה הסופית.
טיפים
-
בית המשפט תביעות קטנות לא לאסוף את הכסף בשבילך, גם אם תזכה במקרה. עם זאת, היא מאפשרת לקשט את השכר או להגדיר היטל על חשבון הבנק של הדייר אם הוא לא משלם.
