להשכיר את הדירה שלך דורש הרבה מחקר ועבודה כדי להבטיח את החלל הוא בכושר מעולה. בין אם זה נכס אתה גר ואת רוצה לפנות או נכס להשקעה, לקבל החלטות שנותנות לך את ההחזר הטוב ביותר, תוך הגנה על הנכס שלך ואת עצמי. בחר בין גישה עשה זאת בעצמך ואת שכירת סוכן נדל"ן לנהל את הדירה בשבילך.
הכינו את הדירה
קבל את הדירה מוכן השוכר על ידי ניקוי וציור הפנים והחוץ. בדוק מכשירי אינסטלציה כדי להבטיח הכל עובד כראוי. תיקון והחלפה של מכשירים שאינם מתפקדים כגון תנורים ומזגנים. בדוק ותקן מדרגות ושטחים חוצות כגון המרפסת כדי להבטיח מקום מגורים, ולטפל מכשירי בטיחות כגון גלאי עשן מטפי כיבוי.
החלט על החבילה
קביעת תנאי השכירות ומה אתה רוצה להציע את השוכר. להחליט אם אתה רוצה חכירה לחודש או לטווח קבוע השכירות, והאם זה יהיה מרוהט או לא מרוהט השכירות. בהתאם לגודל של הדירה שלך, להחליט על המספר המרבי של הדיירים זה יכול להכיל ואם לאפשר חיות מחמד. להעריך את מחיר השכירות שלך על ידי השוואת שיעורי דירות דומות בשכונה שלך. הקפד לחשב את העלויות של שמירה על הדירה כגון תשלומי המשכנתא, מסים, שירותים משפטיים במידת הצורך. המטרה היא להבטיח את מחיר השכירות שתגדיר יגרום לך רווח.
מצא דייר
פרסם את הדירה שלך דרך חברים ובני משפחה, עיתונים מקומיים ורישומים מקוונים. כלול את המידע הרלוונטי ביותר על הבית, כגון מיקום, גודל ומחיר. אתה יכול גם לבחור להשתמש סוכן נדל"ן אשר, באמצעות רשימת ההעדפות שלך עבור הדייר, יכול להתאים לך עם התאמה מתאימה בתשלום.
בצע בדיקת רקע
ראיון דיירים פוטנציאליים במקום ציבורי. לאשר את מצב התעסוקה שלהם, לבדוק את דוחות הבנק שלהם דוחות אשראי. צור קשר עם בעלי הבתים לשעבר כדי לאשר את ניסיונם עם הדייר במונחים של תשלום שכר הדירה בזמן. בעלי הבתים משתמשים במידע זה כדי לאמת את יכולתו של השוכר להרשות לעצמו ולשלם דמי שכירות במועד. בדוק רשומות עבר פלילי בעבר ברוב המדינות אתה יכול לבקש הוכחה משפטית.
הכן חוזה משפטי
להרכיב הסכם חכירה, אשר מתאר את החובות שלך כמו בעל הבית ואת אלה של השוכר. כלול את תנאי החכירה כגון משך השכירות, התאריך שבו דמי השכירות, הליכי פינוי וחיובים נוספים כגון חניה ואשפה. לאטום את העסקה על ידי חתימה על ההסכם כדי להפוך אותו מחייב מבחינה משפטית.
