הצהרות הנכסים מספרות את סיפור החוסן הפיננסי של החברה. כבעל עסק, את הצהרת הנכסים מספק תובנה המעמד הפיננסי שלך. הצגת הצהרת הנכס שלך בצורה ברורה ומסודרת יכולה לשפר את שיעור האישור שלך בעסקאות אשראי. לא פחות חשוב, דו"ח מדויק הנכס הנכס גם מבטיח לך לציית לפי הנחיות רגולטוריות.
זיהוי
הצהרה הנכס מספק תובנה הערך הנקי שלך, כלומר כסף שנשאר לך אחרי שאתה משלם את כל החשבונות שלך. נכסים הם משאבים כלכליים שיש לך. אתה גם נחשב נכסים המשאבים שאתה כרגע לא הבעלים, אבל שבו ייתכן שיהיה זכויות בעלות במועד עתידי. לדוגמה, אם תחתום על הסכם שכירות המציין העברת בעלות לאחר מספר מסוים של שנים, תוכל לשקול את הנכס החכור כמשאב. דוגמאות לנכסים כוללים מזומנים, רכב, ציוד, נדל"ן ומכונות.
משמעות
הצהרת הנכס היא מסמך חשוב שבו אתה משתמש כדי להוכיח את כושר הפירעון שלך בעסקאות שונות. דוח כספי זה מספק גם את המידע הדרוש כדי להעריך את ההון העצמי שלך. הצהרות הנכסים משרתות באופן אינטגראלי בהלוואות ופעילויות שיפוטיות, בין היתר. לדוגמה, הבנק רשאי לבקש שתשלח הצהרת נכסים לפני אישור בקשת הלוואה. כמו כן, שופט משפחה השופטת במקרה של גירושין עשוי לבקש מבני הזוג להגיש את הצהרות הנכסים האישיים שלהם. הרגולטורים הפדרליים, כגון משרד השיכון האמריקאי ופיתוח עירוני, דורשים כי לווים להציג הצהרה של נכסים לפני הגשת בקשה להלוואות נדל"ן.
מאפיינים
הצהרה של הנכס תכונות כל המשאבים הכלכליים שיש לך. בהתאם לכך, דוח זה מציג יתרות מזומנים בחשבונות הבדיקה שלך חיסכון, מניות ואגרות חוב בבעלותך, מכוניות נדל"ן. לא פחות חשוב, הצהרה של הנכסים עולה כל ביטוח חיים בתוקף מדיניות יש לך וחשבונות הפנסיה.
תובנה מומחה
כדי להכין הצהרת נכס נכונה, חפש הנחיות של מומחה או יועץ פיננסי אישי. אלא אם כן יש לך מיומנות פיננסית או יש ניסיון מעשי בהכנת דוחות חשבונאות, זה יתרון יותר להסתמך על מומחים. אנשי מקצוע אלה כוללים רואי חשבון מוסמכים, רואי חשבון מוסמכים, אנליסטים פיננסיים מוסמכים ומתכננים פיננסיים מוסמכים.
שיקולים
הצהרת נכס היא רק חלק מדוח כספי רחב יותר, רחב יותר, הנקרא מאזן או דוח על המצב הכספי. מאזן מספק תצוגה מעמיקה ומדויקת יותר של השווי הנקי של האדם, שכן הוא מציין נכסים יחד עם התחייבויות. שווי הוגן, הון עצמי, שווה לנכסים בניכוי חובות. בעת סקירת נתונים פיננסיים של הלווים, המלווים גם לסנן באמצעות דוחות פיננסיים אחרים, כגון דוחות הכנסה ותזרימי תזרים מזומנים.
