על פי חוק גאורגיה probate, יורשים מסוימים של אחוזות עם ערך הנכס הקטן עשוי להגיש תצהיר לבנק או מוסד פיננסי אחר ולא לעבור את תהליך probate. עם זאת, החוק הצו הממלכתי דורש שרק בני המשפחה יוכלו להגיש את תצהיר הנדל"ן הקטן. בעת הפרסום, השימוש בתצהיר הנדל"ן הקטן מוגבל למחוזות בשווי 10,000 $ או פחות.
בית המשפט בגאורגיה
אם הנידון השאיר צוואה, על הנציג האישי לקבוע שהנכסים בסך 10,000 $ או פחות. אם הנידון השאיר צוואה והמוטבים הם בני משפחה שאינם בני משפחה, לא חל על תצהיר תצהירי קטן. בני משפחה עשויים לקבל תצהיר הנדל"ן הקטן מבית המשפט probate של מחוז גאורגיה שבו המתגורר גר. לאחר השלמתו ותיקונו של התצהיר, יש להעביר אותו לגוף המוסדי או להישלח בדואר רשום.
עזבונות
אם מתנגד מת, או ללא צוואה, והנכסים בסך הכל פחות מ -10,000 דולר, החוק בג'ורג'יה קובע כי יורשו רשאי לעתור לבית המשפט על צו שמנהל הנדל"ן הרשמי אינו נחוץ. אחוזות עירוניות כפופות לחוקי גאורגיה של ירושה מעורבת, המבוססים על קשרי נישואין ודם. על מנת שיורשו יגיש את העתירה, על כל היורשים להסכים לאופן חלוקת נכסי האחוזה. האחוזה חייבת להיות ללא חוב או את הנכסים מספיק כדי לשלם נושים ידועים. נושים אלה חייבים גם להסכים לעתירה.
קביעת היורשות
באחוזה עירונית, יש להגיש את גליון העבודה של היורש יחד עם תצהיר הנדל"ן הקטן. קביעה זו מתחילה עם בן זוג שנותר בחיים, אם בכלל, ועל כל הילדים שנותרו בחיים, בין אם נולדו במהלך נישואין ובין אם מחוץ לנישואין או שאומצו על ידי החוק. כל הילדים המתים של הנידחים חייבים להיכלל גם ברשימה. בשורה הבאה של הירושה הם נכדים ונינים. אם אין אנשים של מערכת הדם הזאת, החלטת היורש מתפתחת להורים ניצולי השואה, אחים ואחיות ואחיינים, אחייניות ואחיינים ובני דודים ראשונים.
קרבה מרחוק
לכמה דקדנטים אין קרובי משפחה קרובים. במקרים אלה, על מנת להגיש את תצהיר הנדל"ן הקטן, יש להקים יורשים ממעמד קרבה מרוחק. לפי קוד הגאורגיה, דרגות קרבה אלה "נקבעות על ידי ספירת מספר השלבים בשרשרת של התובע הוא האב הקרוב ביותר של התובע והנשלט, ומאותו אב קדמון חזרה אל המנוחה. שתי שרשראות הן דרגת הקרבה, קרובי משפחה ששרדו את הסכום הנמוך ביותר נמצאים בתואר הקרוב ביותר ובכך יורשים את האחוזה באותה מידה ".
