איך לשכור את הבית שלי לחברה

בעלי בתים ומשקיעים עשויים למצוא את ההזדמנות לשכור או לחכור את רכושם. רוב מחפשים שכירים בודדים או משפחות, אבל שיקול נוסף הוא להשכיר או להשכיר את הנכס לחברה או תאגיד. בערים המטרופולין, הנדל"ן קשה למצוא, וחברות שיש להם עובדים על נסיעות נרחבים מוכנים לרכוש נכס עבור עסקאות חכירה לטווח ארוך.

פריטים שתצטרך

• הסכם שכירות או חכירה

• הערכת שכר

• בודק את החשבון

חישוב מחיר השכירות ופיקדונות. מחיר השכירות צריך להיות מבוסס על המשכנתא, ביטוח, ותחזוקה של הנכס. פקטורינג עלויות אלה יניב בסיס טוב עבור מה השכירות החודשי צריך להיות והוא המכונה "אגוז".

אמדי את מחיר השכירות שלך. שילוב דמות "אגוז", להעריך את מחיר ההשכרה שלך על ידי נכסים מושכרים השוואתי באותו אזור גיאוגרפי. קח בחשבון מדה מרובע livable, בתוספת מספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה. בקר השכירות דומה כדי להבטיח שהם דומים, ולאחר מכן לקבוע מחיר. (המחירים יכולים להשתנות בהתאם לעונה, לכן חשוב לברר אם השכירות המקבילה משתנה עם העונה).

שוק הנכס שלך לחברות הפועלות באזור המקומי. תאגידים גדולים יהיו לעתים קרובות פרויקטים שלוקחים זמן רב כדי להשלים, מה שהופך את המלון נשאר בלתי אפשרי. התייעץ עם הלשכה העסקית הטובה יותר או בפרסומי הסחר המקומי כדי לבדוק אילו חברות נמצאות באזור. להרכיב ערכת שיווק לשלוח למחלקות משאבי אנוש שלהם. ערכת שיווק צריך להכיל תמונות ומידע כללי על הסרט הכיכר של הבית ומספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, כמו גם לוח זמנים התמחור. מעקב על ידי צלצול לאחר חמישה עד שבעה ימי עסקים כדי להבטיח את קיט התקבל להציע לענות על כל שאלה.

צייר את הסכם השכירות או טופס החכירה. טפסים אלה יכולים להיות ספציפיים למדינה, כמו הדיירים בעל הדייר שונה ממדינה למדינה. ההוראות הכלליות צריכות לכלול את מחיר השכירות, אורך תקופת החכירה; תנאי שימוש, זכות שימוש, דמי איחור, סכומי הפקדה, וכל דבר הדרוש כדי לעמוד בדיני השיפוט של בעל הבית.

הצג את הנכס. כאשר פנה החברה כדי לחכור את הבית, לתזמן זמן מראה ולהיות מוכנים לענות על כל שאלה. שמור כמה עותקים של הסכם השכירות בבית כדי להפיץ את כל הנציגים כי לבקר את הבית. לאחר הסכמה למונח וסכום שכירות, יש לחתום על הסכם השכירות ולשמור על המקור ולספק לחברה עותק של המסמך המתבצע. הפקדת כספים מראש ולתת קבלות עבור כל תשלום.

טיפים

• פתח חשבון עובר ויד לקבלת פיקדונות ושכר דירה, כמו גם לשלם עבור תחזוקה והוצאות אחרות שעלולות להתרחש

  חברות לשכור או להחכיר רכוש פרטי הם כמו לדרוש שירות ותחזוקת הנכס כלול החוזה החודשי או עונתי

  צור קשר עם חברת ניהול הנכס כדי לבקש אומדן שכירות על בסיס המיקום והגודל של הנכס

  היכרות עם חוק הדייר בעל הבית השורר באזור שלך

אזהרה

שלא כמו בעלי הדיירים הפרטיים, תשלום החכירה עשוי לבוא ממדינה מחוץ למדינה או אפילו כתובת בינלאומית, זה אומר תשלומים עשויים להגיע כמה ימים מאוחר יותר מאשר תאריך התשלום המתוכנן

בחלק מהשווקים, בתים עשויים להישאר פנויים במשך חודשים, יש חשבון בדיקה עם איזון שווה שלושה עד שישה חודשים של הוצאות