אג"ח ביצוע, הידוע גם בשם תשלום וביצוע אג"ח ולפעמים פשוט אג"ח ערבות, הוא סוג מיוחד של חוזה נוצר כאשר מישהו שוכר קבלן לבצע פרויקט בנייה. הקשר מסייע להבטיח את הדרישות לפרויקט מתקיימים. זה לא סוג של ביטוח: האג"ח הוא רק חוזה קשור סכום מסוים של כסף נדרש מן הקבלן והוא לא מדיניות עם כיסוי אוטומטי.
הגדרה
אגרת תשלום וביצוע הינה סוג של ערבות חוזית המוצעת על ידי הקבלן לבעלים של נכס או נכס עבור פרויקט ספציפי שהקבלן מוכן לעשות. האג"ח מבטיח כי הקבלן ישלים את הפרויקט כפי שצוין, או בפני קנסות חמורים ברירת מחדל. ארגונים רבים, כולל הממשלה, דורשים ביצוע אג"ח כאשר הם בוחרים קבלן לעבוד על פרויקטים.
הצדדים
ישנם שלושה מפלגות באג"ח של אג"ח. הצד הראשון הוא המנהל, או הקבלן שנשכר לעשות את העבודה. השני הוא החייב, או הבעלים הדורש את העבודה להיעשות וכבר ציין פרטי הפרויקט והתשלום. הצד השלישי הוא חברת הביטוח, בדרך כלל חברת ביטוח או משאיל היוצר את הקשר עם הקרן ומטפל בתקשורת ועלויות בין הקבלן לבין הבעלים.
תהליך
הופעה מתחילה כאג"ח הצעה. כל קבלן הצעות על הפרויקט מציע אג"ח הצעה. כאשר הבעלים בוחר קבלן מסוים הקבלן נכנס להסכם עם הבעלים, האג"ח הצעה הופך אג"ח ביצועים ומתמקד הפרויקט עצמו. כאשר הפרויקט הושלם, האג"ח הביצועים מתממש ומסתיימת.
יתרונות
אג"ח ביצועים עושה את זה הרבה יותר קל עבור הבעלים לבטוח קבלנים. אם הקבלן נכשל, הקבלן חייב לשלם עבור כל עלויות שנגרמו מתוך הסכום הכספי המצוין של האג"ח, כולל עלויות למציאת קבלן אחר. הקבלנים שיוצרים איגרות חוב ביצועים חייבים להיות בטוחים שהם יכולים למלא את הפרטים של החוזה, אשר מסייע בבניית אמון משני הצדדים.
שיקולים
אג"ח ביצועים הם מסמכים משפטיים, והחשיבות שלהם תלוי הניסוח שלהם, במיוחד במונחים של הדרך המדויקת הבעלים רוצה הפרויקט הושלם. אם יש תחרות למשמעות האג"ח, חברת הביטוח תחקור, על חשבון הקבלן.אם הבעלים רוצה לעשות את כל השינויים באג"ח, אז הבקשה צריכה להיעשות על החברה ערבות הרבה לפני הזמן.
