סעיף 12 א לחוק נכסי מקרקעין של ניו יורק מתאר את הכללים המסדירים קנייה ומכירה של נדל"ן, כולל הדרישות עבור סוכנים המסייעים להקל על עסקאות אלה. על פי החוק, רישיון מחלקת ניו יורק מחלקת המדינה של רישוי היא חובה עבור כל סוכני הנדל"ן. תושבי באפלו יכולים למלא את כל הדרישות לרישוי נדל"ן מבלי לעזוב את האזור.
חינוך
מחלקת מדינת ניו יורק מחלקת הרישוי דורש את כל המועמדים לקבלת רישיון מכירות נדל"ן כדי להשלים קורס הכשרה של 75 שעות כדי להעפיל הסמכה. המדינה קובעת את תכנית הלימודים בקורס, הכולל חוקים, חוזים, כספים, קרקעות וביטוח רכוש. בבאפלו, בית ספר אחד מקבל אישור מהמדינה כדי לספק את קורס הקורס הנדרש, מרכז קוזאק לפיתוח מקצועי. המרכז של קוזאק מציע הן אור יום מואץ בן שבועיים ו -4 שבועות בשבוע ובסופי שבוע של הכיתה. קורס מקוון זמין גם.
בחינה
לאחר השלמת ההכשרה הנדרשת, סוכני נדל"ן פוטנציאליים בבאפלו חייבים לקחת בדיקה חובה. המבחן הוא בחירה מרובה ומכסה את כל המידע הכלול הכשרה prelicensing. המועמדים יש 90 דקות כדי להשלים את הבדיקה. הציון המינימלי של 70 אחוזים הוא הכרחי כדי לקבל רישיון. ב Buffalo, הנדל"ן המכירות בחינה ניתנת בבניין משרד המדינה ברחוב בית המשפט לאורך כל השנה. ההרשמה לבחינה נעשית באופן מקוון במחלקת הניווט של אתר הרישוי של מדינת ניו יורק.
יישום
ברגע שהם עברו את בדיקת מכירות הנדל"ן, סוכנים פוטנציאליים בבאפלו חייב להשלים את הבקשה, אשר זמין להורדה ממחלקת מדינת ניו יורק של מחלקת שירותי הרישוי של ניו יורק. הבקשה מחייבת מועמדים לספק מידע על ההיסטוריה האישית שלהם; אלה שנמצאו חייבים בחזרה תמיכה הילד או הורשע על פשע עשוי להיות זכאי עבור רישיון. כמו כן, על המועמדים לקבל נציג של מרכז קוזאק לפיתוח מקצועי לחתום על הבקשה כדי לוודא שהם השלימו בהצלחה את ההכשרה הנדרשת. יחד עם הבקשה, המועמדים חייבים לשלם אגרה, סכום אשר היה 50 $ החל מארס 2011.
הדדיות
מחוץ למדינה תושבי הזקוקים לעזרה עם קנייה ומכירה של רכוש בניו יורק וכבר מחזיקים רישיון נדל"ן ממדינה אחרת עשויים להעפיל רישוי בניו יורק מבלי להשלים כל בדיקה נוספת או חינוך. נכון למרס 2011, בניו יורק היו הסכמי הדדיות לסוכנים עם רשיונות מקונטיקט, ג'ורג'יה, אוקלהומה, פנסילבניה ומערב וירג'יניה. המועמדים מכל המדינות האחרות יצטרכו לעמוד בדרישות ההכשרה והרישוי לרישוי ראשוני. כדי להיות זכאי לרישוי תחת הדדיות, סוכנים חייב להיות אישור של מתווך נדל"ן מורשה במדינה שלהם, להשלים בקשה ולשלם את דמי הרישוי המדינה.
