העלות הממוצעת של התכנון האדריכלי מתבססת על היקף השירותים שהלקוח דורש מאדריכל, לוח הזמנים שבו תושלם העבודה ומורכבות הפרויקט. בעוד האדריכל יעבוד את העלות של תשלום אדריכלי מבוסס על סדרה של הנחיות, כל דמי הפרויקט הוא ייחודי ונקבע על פי דרישות הפרויקט הספציפי של הלקוח.
על אודות
תכנון אדריכלי יכול להיות מוגדר כמו היקף טיפוסי של שירותים, כי האדריכל מבצע לפני בנייתו של הבניין. שלבי עבודה אלה כוללים תכנון סכמטי, פיתוח עיצוב ותיעוד בנייה. באמצעות שלבי הפיתוח הסכימטי והעיצוב, האדריכל עובד עם הלקוח כדי לפרש את דרישות הפרויקט שלו לעיצוב הבניין. בשלב הבנייה תיעוד, העיצוב הוא פיתח לתוך סדרה של ציורים מפרטים כי בונה יכול להשתמש כדי מחיר ולבנות את הפרויקט.
דמי אחוז
דרך נפוצה לקביעת דמי האדריכלות היא על ידי חישוב האגרה כאחוז מסך ערך הבנייה של הפרויקט. ערכי אחוז ממוצע משתנים בין 6% ל -12% עבור בניין מסחרי, ו -10% ל -15% עבור בניין מגורים. כל אדריכל ישתמש בערכי אחוז שונים כדי לקבוע עמלות על סמך מיקום, ניסיון באותו סוג בניין וגודל של המשרד האדריכלי. דמי אחוז יכולים לכלול או לא לכלול יועצים, כגון דמי הנדסה.
תשלום קבוע
תשלום קבוע עבור כל שלב עיצוב אדריכלי עוד דרך משותפת האדריכלים להציג את שכרם. עמלה קבועה נקבעת תוך שימוש במידע על דמי הפרויקט בעבר ועבור בדיקה זו עם דמי אחוז בהתאם לערך של פרוייקט הבנייה. לקוחות יכולים לבקש האדריכל לתת להם תשלום קבוע עבור הפרויקט, כך שהם יודעים מה עלויות העיצוב הארכיטקטוני שלהם מראש יהיה מראש.
שיקולים
ההבדל העיקרי בין תשלום קבוע לבין תשלום מבוסס אחוז הוא כי תשלום מבוסס אחוז יעלה ויפול בהתאם לערך הבנייה של הפרויקט. עמלה קבועה תישאר זהה בכל פרויקט, ללא תלות בעלות הבנייה של הפרויקט. אם הלקוח בוחר לשנות באופן משמעותי עיצוב במהלך תהליך התכנון, אדריכל יכול מחדש משא ומתן על שכרו.
תכנון אדריכלי ועיצוב דמי אינם כלולים במחיר הבנייה, ולכן אתה צריך תמיד יש תקציב נפרד עבור אדריכלי, עיר דמי יועץ. כדי למנוע אי הבנה את הערך של דמי אדריכלי, לשאול האדריכל שלך להסביר את חישוב האגרה ולוודא שאתה ברור על מה את האגרה עושה ואינו כולל.
שירותים נוספים
בנוסף להיקף השירותים האופייני שאדריכל מספק במהלך שלבי תכנון אדריכלי ותכנון, ניתן לגבות עמלה על הפקת רישומים פוטו-ריאליסטיים או מצוירים ביד, הפקת מודלים לתצוגה ארכיטקטונית ועריכת שינויים משמעותיים או הנדסת ערך כמעט מלאה עיצוב אדריכלי. העלות הממוצעת של שירותים נוספים אלה תשתנה בין חברות האדריכלות.
