כיצד לפתוח עסק משכנתאות ההלוואות

איך להיות משאיל משאיל (בנקאי), שונה החל עסק משכנתא עמילות. למרות בנקאים למשכנתאות לעשות לעתים קרובות הברוקר הלוואות, הם שונים מתווכים בכך שהם רשאים להלוות כסף לאלה המבקשים מימון הביתה. להיות משאיל משאיל, אם כן, כרוך רישיון מיוחד. תהליך קבלת הרישיון כולל תהליך רישום מפורט יחסית. קרא עוד על עזרה.

פריטים שתצטרך

יישום
קו אשראי
רישוי אישי (אם רלוונטי)
מידע כספי, אישי וחברתי

Prerparing להחיל

צור קשר עם המשרד שלך המדינה כי בעיות משכנתא רישיונות בנקאות. נציגי משרד זה יספק לך חבילת יישומים. כחלק מיישום זה, סביר להניח שתידרש לשלם עמלת בקשה שאינה ניתנת להחזרה. בהתאם למדינה שלך, דמי זה ינוע בין $ 800 ל $ 4,000 ויש לשלם במועד היישום.

לדעת את השווי הנקי שלך. כדי להפוך למשכנתאות בנקאי, רוב המדינות דורשות כי כל המבקש יש ערך מינימלי נטו. למרות דרישות המדינה השווי הנקי שונים, זה נפוץ עבור הערך שלך מוחשי נטו להיות נדרש להיות בטווח $ 150,000 $ 500,000. אתה גם עשוי להיות נדרש להיות מלוכדות, המבוטח. מידע זה יש להגיש בצורה של מאזן רשמי ומפורט. תלוי באיזו מדינה אתה רוצה לעשות עסקים, אלה כספים חייב להיות שנוצר על ידי רו"ח, עורך דין או שניהם. לכן, הוא חכם כדי להעסיק את שניהם.

נקה את דוח האשראי של חשבונות גנאי. לאחר אשראי גרועה, littered עם אוספים שלא שולמו ופסקי דין עלולה לגרום לדחיית הבקשה שלך. זה, אם כן, חשוב כדי לספק את כל החשבונות המצטיינים. אם יש לך אי פעם הגישו בקשה לפשיטת רגל, ייתכן שתידרש להקים מחדש את האשראי שלך עבור פרק זמן מסוים לפני החלת. כלול מכתבים בכתב, ביסודיות להסביר את האשראי השלילי שלך.

לאבטח את קו האשראי. כדי להיות משכנתא בנקאי, עליך להוכיח כי יש לך גישה לכסף תוכלו להשתמש כדי לממן את ההלוואות. זה אומר שאתה צריך להבטיח קו אשראי עם משאיל. רוב המדינות דורשות כי יש לך גישה מינימום של $ 250,000 $ $ 500,000 להלוות ללקוחות שלך. זה עשוי להיות גם נדרש כי המלווה לספק את קו האשראי להגיש "מכתב אשראי", או LOC, אימות הזמינות של קו האשראי שלך, הידוע גם בשם קו המחסן.

בחר מיקום עבור העסק שלך. רוב המדינות דורשות משכנתא בנקאות חברות יש כתובות משלהם, שונה מבתי המנהלים שלהם. כדי לספק את הדרישה הנפוצה הזו, צור מיקום שמתאים לסוכנות הרישוי של המדינה שלך לפני שליחת הבקשה.

יש למלא דרישות רישוי אישיות. מדינות מסוימות דורשות כי כל המנהלים של המשרד שלך ואת קציני ההלוואה להיות בנפרד מורשה כדי לגבות משכנתא מגובה הלוואות הביתה. כמו כן, נדרשים המנהלים להיות בעלי ניסיון ספציפי בתעשייה של עד שלוש עד חמש שנים לפני שיהיו בעלי רשיון בנקאי.

שלח את הבקשה שלך. רוב המדינות דורשות כי מספר מסמכים בבקשה שלך להיות חתום כראוי ו / או חתום כראוי על ידי עורך דין או רואה חשבון לפני שהם נבדקים על ידי מועצת רישוי. לאחר שתשלים את כל דרישות המדינה שלך, שלח את הבקשה שלך לסוכנות הרישוי של המדינה שלך.

טיפים

צור תוכנית עסקית לפני החלת. דע את חוקי המדינה לגבי בנקאים למשכנתאות לפני שמקורם הלוואות. שלב אם יש צורך. מדינות מסוימות לא תנפיק רשיונות למשכנתאות לבעליה הבלעדית.