כיצד ליצור תזמון תחזוקה מונעת

לוח זמנים תחזוקה מונעת מבוצע היטב מפחית תקלות וחיסכון בעלויות. ארגונים רבים - עם כוונות אציליות - לפתח או לשכור את תוכניות תחזוקה מונעת לוחות זמנים, רק כדי להגיש אותם תוך מספר חודשים. כמו כל כלי, הכלי עצמו הוא חסר ערך, אלא אם כן נעשה שימוש נכון בדרך הנכונה.

תחזוקה מונעת - או PM- לוח הזמנים מתחיל לגבש פעם כמה פערים במידע מלאים. תזמון, כמו גם את המשימות, הוא חיוני לביצוע תוכנית PM יעילה. על מנת לקבוע את העיתוי והמשימות, יש צורך במידע הבא.

פריטים שתצטרך

רשומות חשבונאיות
היסטוריה שירות

צור רישום של כל הנכסים כגון מבנים, כלי רכב וציוד. קבץ את הרשימה במערכות ובתת-מערכות. לדוגמה, רשום כל מבנה או מבנה בנפרד. לאחר מכן, רשום את המערכות המשויכות המשותפות לכל המבנים. דוגמאות למערכות שנכללו הן מזגנים, מערכות תאורה, אינסטלציה ומערכות תקשורת. תת-מערכות, או רכיבים בודדים, עשויים לכלול מזגנים נפרדים, לוחות תאורה ספציפיים, דוודים מסוימים וכדומה.

סדר עדיפויות לנכסים לפי מידת חשיבות או קריטיות. כשלים של ציוד או מערכת שישפיעו באופן ישיר על בטיחות, ביצועים תפעוליים או נוחות ונוחות, ידרגו בהתאם. מערכות המשפיעות על בטיחות העובדים הן בעדיפות הגבוהה ביותר. התוכנית צריכה להיווצר עבור מערכות אלה הראשון - לפני שעבר על ציוד קריטי פחות.

בצע את מחזור החיים ואת עלות החלפת עלות על כל הנכסים על פי העדיפות שלהם. עלות מחזור החיים כוללת את הרכישה הראשונית, העבודה וחלקים, המבוצעת כלפי הנכס לאורך כל אורך החיים השימושיים שלו. חיזוי עלויות עתידיות אפשרי על בסיס העלות ההיסטורית ושיעור ההידרדרות של הנכס. עלות ההחלפה של כל נכס חיונית בקביעת כמות הזמן והכסף להשקעה לתחזוקתו המונעת. לדוגמה, טלפון 20 $ דולר לא שווה $ 30 דולר לשעה חשמלאי לבדוק או לתקן.

לערב את הצוות כולו בפיתוח של לוח זמנים תחזוקה מונעת מוקדם ככל האפשר. אפשר לטכנאים ולצוות - למי לבצע את לוח הזמנים - להיות מעורב בפיתוח שלה. זה מעביר תחושה של בעלות ויוצר בעלי עניין אשר עכשיו יש עניין בתוכנית PM ואת לוח הזמנים להצליח.

עקוב באופן קבוע אחר ביצועי הנכסים לאחר ביצוע לוח הזמנים. מעקב אחר מספר תקלות - ומה שבר - יעזור לנתח את יעילות לוחות הזמנים. לאחר מספר חודשים, נדרשים התאמות תזמון בהתאם למגמות הנוכחיות של ביצועי הנכסים. כמה מרווחי פעילות יוארכו, בעוד שאחרים יקצרו. ברציפות ניטור ותיקון לוח הזמנים PM בסופו של דבר התוצאות הטובה ביותר ב- class תוכנית PM.